Возможность выгодно вложить деньги в недвижимость продолжает оставаться максимально привлекательной для огромного числа самых разных людей. Сегодня есть возможность выбирать эту самую недвижимость из огромного списка, а также выбрать наиболее подходящую стратегию заработка. К примеру, приобретение квартиры или дома в пригороде для последующей сдачи в аренду - вполне достойное и интересное решение, которому нужно уделить большее внимание.
Ключевые моменты
Важно! Сразу стоит отметить, что, в целом-то, приобретение жилья для сдачи в аренду продолжает оставаться решением вполне разумным и эффективным. Отказываться от этой идеи не стоит, но нужно подойти к процессу более внимательно - это принесет лучшие результаты.
Так на что же нужно обратить внимание сначала в процессе выбора между квартирой и загородным домом, а затем в процессе итоговой покупки недвижимости:
- нельзя браться за приобретение, не определившись с бюджетом покупки. Хорошим правилом стало сразу определить максимальную сумму, которая может быть потрачена на покупку, чтобы не выбираться за её пределы;
- необходимо открыть каталоги недвижимости и просматривать их без цели покупки, но для того, чтобы сориентироваться в средней стоимости, предлагаемых вариантах и начать ограничивать подходящие квартиры и дома. Предложений на рынке действительно очень много, так что поиск будет достаточно интересным;
- теперь необходимо перейти в раздел не с покупкой недвижимости, а со сдачей квартир и загородных домов в аренду. Опять же, пока что без каких-то конкретных расчетов, можно просмотреть больше вариантов и начать ориентироваться;
- после определения бюджета и получения общего представления о рынке недвижимости, можно переходить к следующим действиям. Помимо точных расчетов и проведения большого количества времени с калькулятором, пора определиться, что же приобрести – квартиру или дом в пригороде.
Выбор квартиры
Итак, что же можно сказать о процедуре покупки квартиры для последующей сдачи в аренду:
- при ответственном подходе к делу, квартира вполне может окупиться за 7-8 лет, но основано это достижение будет только на правильных решениях владельца жилища;
- привлекательное расположение квартиры, удобная планировка, комфортный этаж, определенное число комнат - привлекательность жилища складывается из множества факторов;
- важна не только сама квартира, но ещё наличие парковки, безопасность микрорайона и та ответственность, с которой ответственные лица подходят к уборке площади, ремонту поврежденных элементов во дворах и подъездах;
- подбирать квартиру нужно с учётом того, что будущий арендодатель будет максимально требовательным.
Покупка загородного дома
Поводы для покупки дома в пригороде на сайте недвижимости для последующей сдачи в аренду выглядят следующим образом:
- практика показывает, что реальная возможность сдавать дом в пригороде в аренду каждый месяц без пропусков весьма ограничена. Даже если повысить стоимость аренды, необходимо ориентироваться на возможность окупить инвестиции в течение ближайших 10 лет;
- с другой стороны, такое жилье является максимально привлекательным, ведь предоставляется возможность взять в аренду дом вместе с ухоженным земельным участком, возможностью посетить близлежащие леса и водоемы. Таким образом, сама возможность быстро окупить вложения в недвижимость целиком и полностью лежит на плечах владельцев этой самой недвижимости. Чем больше сил и времени будет вложено в правильный выбор дома в пригороде, тем лучше всё пройдет – это кажется очевидным, но учитывается не всеми инвесторами.