Покупка квартиры: проверка юридической чистоты недвижимости

72 раз

Нетрудно догадаться до того, что, в процессе приобретения квартиры, необходимо тщательно проанализировать все документы и убедиться в юридической чистоте приобретаемой недвижимости. С другой стороны, множество граждан совершенно зря игнорируют эти вполне логичные рекомендации и рискуют быть обманутыми. На самом деле, проверка юридической чистоты квартиры - не настолько трудное и затратное дело, чтобы отказываться от возможности заняться данным вопросом.

Новостройки и вторичный рынок

Важно!  Вне зависимости от того, где и у кого приобретается квартира, лучше отталкиваться от небольшой вероятности быть обманутыми. Конечно же, государственное регулирование в этой сфере достаточно строгое, да и опыт накоплен большой, но лишней предусмотрительность просто не может быть – она всегда очень даже кстати.

Стоит разделить приобретение квартиры на две категории, хотя у них будет и достаточно общего:

  • новостройки – всё-таки в этом случае переживать по поводу честности всего происходящего гораздо меньше поводов. Каждая компания обязана сражаться за сохранение идеальной репутации, иначе просто останется без клиентов. С другой стороны, смены застройщиков и прочие процедуры иногда приводят к тому, что квартиры перепродаются несколько раз – лучше проверить дополнительно;
  • вторичный рынок - здесь ситуация самая сложная, ведь в этих квартирах могло прожить не одно поколение людей, так что сделок было достаточно много. Максимальное внимание к документам в процессе приобретения квартиры в рамках вторичного рынка – отличное решение, которое будет крайне полезным.

Анализ объекта продажи

Так что же вообще представляет собой анализ сведений об объекте недвижимости и на что обратить самое пристальное внимание:

  • кто зарегистрированы в квартире прямо сейчас, а также кто указаны в списке собственников недвижимости. Смотреть нужно на собственников прямо сейчас и на прошлых владельцев;
  • обязательно нужно ознакомиться со списком тех людей, которые временно не проживают в квартире. Это могут быть, к примеру, те, кто сейчас находятся в армии или проходят обучение в другом городе. Есть разные ситуации и стоит отнестись к ним более внимательно;
  • после прохождения первых и базовых проверок, нужно идти дальше. К примеру, правильным будет решение выяснить, не были ли нарушены права несовершеннолетних, которые ранее жили в квартиры. Сюда же стоит отнести поиск возможных третьих лиц, которые на самом деле обладают правами на квартиру;
  • важной частью грядущей проверки будет поиск определенных обязательств и обременений, которые наложены на квартиру. К примеру, жилье может находиться в залоге, под который был выдан кредит - это значит, что реальные права на квартиру пока что находятся у кредитора.

Профессиональное сопровождение

Очень хорошо, что за соответствующей помощью сегодня не составит труда обратиться к настоящим профессионалам https://www.tomsk.ru/news/view/159396-proverka-kvartiry-pered-pokupkoy---poshagovaya-instrukciya. Знающим как проверить квартиру на юридическую чистоту:

  • дело как в изначальном отличном образовании юристов, так и в большом накопленном опыте. Безусловно, знания и опыт всегда идут вместе и приносит пользу только таким вот образом - это возможность быстро ориентироваться в любой ситуации и знать что делать дальше;
  • предлагаемые услуги не являются какими-то частичными и разрозненными. Совсем наоборот - есть возможность у одной компании получить все необходимые проверки. От паспортов до реестров, от разнообразных свидетельств до чего угодно. Речь идет о сборе и анализе полного пакета документов, касающихся самой квартиры, а также её владельцев. Когда за дело берутся профессионалы, никаких проблем и ошибок ждать совершенно не стоит.
Последнее изменение Пятница, 20 Ноябрь 2020 16:54

Смотрите также: