Как известно, именно квартирный вопрос и является для многих людей наиболее насущным. Действительно, потребность подыскать для себя нормальное жилище волнует многих людей. Тем более, если вы проживаете со своей семьей и хотите создать оптимальные условия для проживания.
Когда варианты с арендой и другими возможностями перестают интересовать, возникает вопрос о том, чтобы иметь какую-то собственность. Вполне очевидно, что далеко не каждый может позволить себе квартиру полностью и тогда возможно обратите своё внимание в сторону приобретения помещения в общежитии, либо коммунальной квартире.
Продажа комнат в Москве очень популярна и тщательное изучение различных вариантов и достаточно вдумчивая оценка принятия решений на самом деле позволяют и здесь выбрать нечто действительно комфортное для проживания. Нужно только учитывать особенности заключения сделок с данной недвижимостью и другие нюансы.
Обратите внимание! Помещения в общежитиях относятся к муниципальному фонду и на официальном уровне сделки по продаже такой недвижимости запрещены.
Особенности приобретения комнат в коммунальных квартирах
Наиболее распространенным вариантом является приобретение комнаты в коммунальной квартире. Этот способ позволяет использовать достаточно ограниченное количество финансов и при этом получить в собственность настоящую недвижимость и, соответственно, городскую прописку. Квартиры делятся на коммунальные и без статуса.
В первом варианте вы свободно распоряжаетесь приватизированном жилищем, а во втором выкупаются доли, которые принадлежат другим собственникам.
Вариант приобретения помещения в коммунальной квартире предполагают у вас наличие собственной недвижимости изолированном помещении, а также право пользоваться общественной территорией данной квартиры.
Особенностью приобретения помещений в коммуналке являются то, что заключаются без участия других жильцов, а также с другими жильцами, как правило, не состоят в родственных связях и все жильцы имеют свои отдельные лицевые счета.
Для того чтобы сделки были наиболее надежными, целесообразно пользоваться услугами популярных порталов. Таких как DOM.RIA, где предлагается только недвижимость проверенная инспектором и соответствующая всем имеющимся нормативам, а также имеющая проверенную документацию.
Процесс приобретения помещений
В целом, приобретение недвижимости в коммунальной квартире не особенно различается по сравнению с получением отдельной квартиры. Также потребуется:
- регистрация в государственных органах;
- проверка соответствующей документации;
- выполнение всех требований,
- которые действуют и относительно другой недвижимости.
Дополнительно нужно, разве только, получить заверенные нотариально документы с указанием долей в квартире. Помимо этого, нужно будет проверить домовую книгу со всеми прописанными там. Также нужно получить отказ соседей от преимущественных прав.
Преимущества помещений в коммуналке
Собственники в коммуналке имеют достаточно интересные перспективы. К примеру, если недвижимость будут расселять, то вы сможете претендовать на отдельную квартиру. Также в дальнейшем многие просто выкупают остальные помещения и в итоге получают достаточно большую квартиру в собственность.
Помимо этого коммунальные платежи для таких помещений достаточно низкие, что возможно рассматривать, как дополнительное преимущество.
Обратите внимание! Отдельно следует тщательно проверять наличие различных задолженностей, в частности, по коммунальным платежам.
Если вы грамотно подбираете вариант, ориентируйтесь на достойных соседей и другие немаловажные параметры, то даже проживание в коммуналке вполне может принести существенные выгоды и комфорт.