Если вы собираетесь строить дом и нанимать подрядчика, то следует знать, что некоторые организации сознательно занижают расценки на работы, чтобы заполучить клиента. Поэтому при составлении счета-фактуры могут появляться множество неучтенных дополнительных расходов.
Расчет фундамента
Строительные организации в рекламе указывают стоимость фундамента для ровной местности, не учитывая влажность и состав грунта, наклон площадки под строительство, наличие грунтовых вод и глубину промерзания почвы.
Ко всему прочему материал при расчетах берется самый дешевый, стены рассчитываются максимально тонкими, без утеплителя. Привлекательная цена оборачивается против вас, когда работы уже начались и вас ставят перед фактами, что грунтовая вода находится опасно близко от фундамента, есть перепады высот и соответственно для преодоления этих преград нужно дополнительно оплатить работы. Вам же не хочется переделывать готовый фундамент, если он начнет трескаться и возникнет аварийная ситуация. А вслед за фундаментом треснут стены и перекосятся перекрытия. В таком доме вы жить не сможете, а при переделке заплатите в два раза больше. Поэтому следует обращаться в компанию, которая будет рассчитывать фундамент на месте, после ознакомления со всеми геодезическими данными и документами о состоянии грунта на месте постройки.
Дом из клееного бруса
Не стоит удивляться низким ценам при заказе дома из клееного бруса. Скорее всего, в этот расчет не входят чистовая отделка и утепление стен. Тогда вам придется самостоятельно утеплять и отделывать дом, иначе разоритесь зимой, отапливая холодные стены. Чистовая отделка тоже важна как составляющая внешнего вида помещения.
Некоторые компании используют очень качественные материалы для отделки, например древесину из сосны и ели, привезенные с северных районов страны. Такая древесина не имеет дефектов, сколов. Клеится такой брус по современной технологии, высококачественным клеем, исключая щели и зазоры при сборке на заводе. Такие стены надежная защита от ветра, морозов и непогоды. По понятным причинам стоимость такой продукции дешевой не может быть. Но лучше один раз заплатить за качество, чем потом много раз переделывать дешево.
Межкомнатные стены
Не стоит верить обещаниям, что можно дешево установить межкомнатные перегородки. Дело в том что, используя технологию каркасного строительства можно существенно сэкономить на материале, будет дешево, но не практично. Минусы на лицо:
- Звукоизоляция на самом низком уровне;
- Надежность и прочность таких стен сомнительна;
- Невозможно что-нибудь повесить на такую стенку;
- Межкомнатные двери скоро перекосятся от тяжести и деформации стен;
- Отделочные материалы могут со временем покоробить и дать трещины из-за усадки каркаса.
Только монолитные стены из клееного бруса можно назвать надежными и качественными. Толщина при этом зависит только от вашего желания.
Оконные проемы и окна
Дешевые окна могут предлагаться некоторыми строительными организациями. При этом имеются ввиду стеклопакеты, с одной камерой, что не подойдет для загородного дома, необходимо минимум тройной стеклопакет. В прайс-лист при этом «забывают» указать стоимость монтажа, фурнитуры, подоконников, откосов и водосливов. Поэтому при получении счета на руки клиент бывает весьма удивлен подорожанием. Не экономьте на окнах, ведь они не только пропускают естественный свет в помещение, но и должны сохранять тепло и уют.
Обязательно интересуйтесь ценами на рынке строительных услуг и если хотите чтобы ваш дом построили качественно, то обращайтесь к фирме тут с репутацией и хорошими отзывами.