Коммерческая недвижимость: особенности и выгода покупки в новостройках

151 раз

Для успешной организации любого бизнеса необходимо правильно выбрать помещение, поэтому вопрос приобретения коммерческой недвижимости всегда актуален. Можно арендовать офис, или купить новое помещение, всё зависит от дальнейших планов владельцев. Если предприятие будет работать больше трёх лет, то выгодней покупать собственное помещение.

На сегодняшний день коммерческую недвижимость классифицируют по сектора и назначению. Есть государственная и частная коммерческая недвижимость, а также офисные, торговые и складские помещения. Далее рассмотрим более подробно как правильно выбрать коммерческую недвижимость и на что стоит обратить внимание перед тем как купить при помощи агенства ardera.ru.

Выбор района

Найти коммерческую недвижимость в любом районе сегодня не проблема, почти все застройщики оставляют несколько помещений на первых этажах под будущие офисы и магазины. Покупать недвижимость можно после введения дома в эксплуатацию, или на стадии котлована. Второй вариант более выгодный, потому как можно неплохо сэкономить на покупке, недостроенное жильё всегда дешевле.

Что касается выбора месторасположения недвижимости, то специалисты советуют покупать офисы в спальных районах. Это выгодная инвестиция, которая очень быстро окупится, потому как реализовать продукцию или услуги в густонаселённых районах проще. Даже если бизнес не станет на ноги, продать помещение в спальном районе проще, покупатели всегда есть.

Необходимо заранее проанализировать рынок и рентабельность компании, чтобы в дальнейшем не было серьёзных разочарований и помещение можно было продать. Недвижимость в спальных районах всегда пользовалась спросом, поэтому продав помещение можно будет компенсировать часть убытков. Важно правильно выбрать место под офис, чтобы недвижимость заинтересовала покупателей.

Покупать коммерческую недвижимость в новостройках выгодно только в том случае, если на районе уже развита инфраструктура, или продукция пользуется постоянным спросом. В противном случае офис в новом доме может стать убыточным и не привлекательным для инвесторов, продать такое помещение будет сложно. Вопрос приобретения недвижимости требует тщательного анализа, поэтому если есть сомнения лучше проконсультироваться со специалистами.

В чём выгода покупки коммерческой недвижимости?

Коммерческую недвижимость покупают не только для того, чтобы открыть магазин или обустроить офис. Часто недвижимость становится выгодным объектом инвестиций, и после покупки владельцы зарабатывать на аренде торговых помещений. Если правильно выбрать район, желающие арендовать офис всегда найдутся, поэтому стабильный доход обеспечен.

Аренда недвижимости всегда пользовалась спросом среди небольших компаний, которые оказывают услуги. Владельцы могут арендовать офис, оценить покупательскую способность и в случае неудачи переехать на новое место. Арендуют помещения и небольшие магазины, которые только расширяют ассортимент и не могут себе позволить отдельное здание.

Специалисты единогласно утверждают, что инвестиции в коммерческую недвижимость – это самый прибыльный и надёжный вариант, главное правильно оценить рентабельность помещений. Подтверждает мнение экспертов и статистика за последние несколько лет. Даже во время кризиса, офисные помещения пользуются спросом.

Если учесть, что недвижимость ежегодно дорожает, а владельцы получают ежемесячный доход от аренды, то есть смыл задуматься над покупкой коммерческой недвижимости для организации пассивного заработка. Если возникнут какие-то трудности, помещение всегда можно продать.

Последнее изменение Среда, 17 Апрель 2019 17:27