Если покупатель беспричинно передумал приобретать квартиру, то сумма задатка остаётся у продавца, если же виновна другая сторона, например нашедшая других, более выгодных приобретателей, то покупатель получает двойную сумму задатка.

Всё зависит от причины. Если покупатель и продавец изменили своё мнение относительно оформления договора, то сумма задатка возвращается покупателю. Такой вариант возможен и при других объективных причинах: тяжелой болезни, внезапного выезда и так далее. В других случаях вопрос решается иначе.

Можно, но надо выяснить, когда она куплена: до регистрации отношений или во время семейной жизни. Последний вариант подразумевает общую совместную собственность, при которой каждый из супругов имеет право на половину, в данном случае, квартиры.

Для этого необходимо взять у собственника технический паспорт и сверить его данные с реальным состоянием жилья. Если нашли изменения, то попросите разрешение БТИ на перепланировку. Без этого документа квартиру покупать не стоит, если не хотите платить штраф за незаконные действия прежнего хозяина.

Конечно можно, если документ удостоверен нотариусом. Однако необходимо встретиться с собственником и выяснить его мнение относительно продажи. На практике встречается много случаев мошеннических схем, когда доверенность выдается под давлением и не является доброй волей владельца.

Главное проверить правоустанавливающий документ, на основании которого собственность принадлежит продавцу, и сверить его с паспортом собственника. Обратить внимание на количество прописанных, особенно детей.

Да, если имущественные права ребёнка будут защищены. В этом случае на его имя покупается равноценное жилое помещение. Решение этого вопроса находится в компетенции органов опеки. Если будет разрешение этой организации, то нотариус удостоверит договор купли-продажи.

Да, возможно. Если ребёнку не принадлежит доля квартиры, то он имеет право только проживать в ней, поэтому при продаже собственники должны прописать детей в другое помещение. В интересах покупателя отследить этот процесс, так как в противном случае ему придется решать этот вопрос через суд.

В нотариальной конторе составьте соглашение о выделе доли каждому ребёнку или оформите на них договор дарения. Возможно и простое письменное соглашение по распределению долей. Однако могут возникнуть проблемы при регистрации собственности в Реестре.

Однозначно нет. Переход прав на недвижимость от одного собственника другому предусмотрен исключительно нотариально оформленным и заверенным договором купли-продажи. Расписка может быть только письменным доказательством в суде, подтверждающим намерения сторон.