Много советов и интересной информации нужно перечитать тем, кто собирается удачно и правильно приобрести земельный участок. Стать обладателем своего личного кусочка планеты Земля очень интересно, но важно подойти к этой процедуре ответственно и внимательно.
Классификация
Для начала, необходимо разобраться с тем, для чего вообще вами приобретается земельный участок. Действительно, оснований может быть вполне достаточное количество, так что начинайте отсеивать варианты. К примеру, земли сельскохозяйственного назначения делятся на сразу три категории:
- используемые для классического сельского хозяйства, подходящие в роли пашни или для многолетних насаждений;
- подходящие для ведения сада или огорода;
- под возведение дачного дома и небольшого сада.
Земли поселений делятся на следующие:
- подходящие для многоэтажного строительства;
- для возведения классического загородного дома;
- являющиеся частью дачных объединений.
Целевое назначение
Перед тем как купить участок под серпуховом крайне важно обратить внимание на то, что назначение земельного участка - не пустые слова и не общий комментарий по поводу территории. Дело в том, что покупатель, выкупивший права на территорию, основное назначение которой огородничество, не может возводить здесь капитальных построек. С другой стороны, продвигаясь дальше, отметим, - для участков садоводства возможно строительство жилья, но здесь нельзя зарегистрироваться. Если вам нужен полноценный жилой дом, тогда подойдут дачные участки.
Если вам понадобилось возведение жилого дома, тогда не нужно придумывать ничего лишнего, чтобы не сталкиваться с постоянными проблемами - вам необходимо пробрести участок для индивидуального жилищного строительства. Если вам понадобилось возведение жилого дома, тогда не нужно придумывать ничего лишнего, чтобы не сталкиваться с постоянными проблемами - вам необходимо пробрести участок для индивидуального жилищного строительства.
Подводные камни
Несмотря на то, что процедура покупки хорошо продумана и вас ждёт множество продавцов, которым можно доверять, расслабляться повода нет и не будет. Обратите внимание на те моменты, которые должны быть вами внимательно изучены:
- качество земли - это могут быть весенние паводки, затапливающие территорию, или что-то иное;
- попытка спрятать информацию о том, что приобретаемый вами участок арестован или находится в залоге;
- вам обязательно нужно убедиться в том, что оба супруга согласны на продажу участка - перепроверяйте эту информацию и правильно составляйте документы.
Помимо этого, вы можете столкнуться с некоторыми сложностями, с которыми тоже нужно будет основательно разбираться:
- если участок находится в долевой собственности, не стоит торопиться с продвижением процедуры покупки - возможно будут более комфортные варианты, которые вы будете выкупать полностью;
- если территория входит в состав особо охраняемой природной зоны, тогда вам нужно будет внимательно изучить все запреты, связанные с её использованием;
- очень важно собрать информацию по поводу того, не попадает ли эта территория под возможное изъятие в случае нужд государства - это может быть большой проблемой.
Коммуникации
Безусловно, участок без коммуникаций - зрелище крайне печальное. С другой стороны, у вас есть возможность сэкономить на его покупке, а остальным заняться самостоятельно. Если вам это интересно, то подключать нужно:
- газоснабжение;
- водоснабжение;
- канализацию.
Вообще, берясь за покупку любого земельного участка, оценивайте его стоимость и объём необходимой работы, потому что всё это должно соответствовать вашему запасу сил и энтузиазма.