Оформление ГПЗУ: процедура и необходимые документы

72 раз

ГПЗУ - специальный градостроительным планом земельного участка. Это разрешительная документация, которая необходима при строительстве любых капитальных зданий.

Любые постройки, возведенные без получения данного документа, являются незаконными и сносятся в обязательном порядке. Исходя из этого, быстрое оформление требующейся документации крайне важно для своевременного начала необходимых строительных работ, в том числе подготовительных.

Что такое ГПЗУ?

Градостроительный план подобной категории является схемой, на которой графически отражены зоны допустимого размещения здания, вспомогательных и хозяйственных построек. В этом же документе отражаются, в том числе нормы и правила, которые не должны быть нарушены при возведении дома. Основная информация включает в себя:

  • местоположение участка;
  • сведения о сервитутах, охранных зонах;
  • разрешение на использование ЗУ;
  • плотность строительных работ (процент);
  • допустимые характеристики здания (количество этажей, высота);
  • информация об объектах строительства;
  • рекомендации.

Соблюдение норм, которые представлены в градостроительном плане, позволяют избежать строения зданий, которые не являются безопасными. К примеру, на схеме обозначаются допустимые границы строения относительно опасных природных факторов (осыпающихся склонов, оврагов, подземных вод и др.) и техногенных зон (различные коммуникации, включая газопровод и электропередачу).

В каких случаях нужен документ

ГПЗУ требуется во всех строительных случаях, когда на земельном участке возводится капительное строение. На схематическом плане отражается, как именно должно располагаться то или иное здание относительно всего ЗУ и других построек на его территории. Это обеспечивает техническую и пожарную безопасность, гарантирует соблюдение архитектурных рекомендаций.

Без ГПЗУ невозможно получить допускные справки на строительство и оформить другие проектные документы.

Необходимая документация

Для получения плана необходимо собрать пакет следующих документов:

  • выписка из Единого государственного реестра;
  • паспорт заявителя;
  • в некоторых случаях требуется топографический план.

Основная информация, которая влияет на согласие выдачи плана — право собственности. Без него ни физическое, ни юридическое лицо не вправе требовать оформления упомянутой документации. Срок получения выписки составляет 7-10 рабочих дней с момента заявления.

Как получить документ

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в МФЦ, однако это нередко занимает около месяца. Самостоятельное обращение может затянуться по ряду причин, в том числе из-за ошибок при составлении документации. После получения необходимых документов МФЦ перенаправляет их далее — в орган управления архитектуры и градостроительства.

При обращении в компанию "ГЕОМЕР ГРУПП" срок ожидания документа сокращается вдвое, благодаря чему всю разрешительную документацию на строительство можно получить быстрее всего.

Сколько стоит получение документа

Стоимость регистрации ГПЗУ напрямую зависит от размера земельного участка и категории заявителя. Для физических лиц процедура обходится дешевле, чем для юридических в 3-4 раза. В Москве оформление документа можно заказать в "ГЕОМЕР ГРУПП" с гарантией сроков изготовления.

По времени это займет в два раза меньше, чем посредством Управления архитектуры и градостроительства. Получить бесплатную консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте компании https://geomergroup.ru/.

Источник: https://geomergroup.ru/article/gpzu-chto-takoe-kak-poluchit-samomu.html

Последнее изменение Понедельник, 16 Июль 2018 15:44

Смотрите также: