Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?

364 раз

Сложно в современном мире похвастаться стабильностью и оседлостью - жизнь меняется часто и нам нужно успевать за растущим темпом происходящего вокруг. Особенно актуальна данная история для Москвы, где относительно часто приходится менять двухкомнатную квартиру: с рождением ребёнка хорошо бы перебраться в район со спортивными секциями и близлежащей школой; при смене работы тоже лучше поселиться поближе. Поводом для переезда достаточно и не всегда это должно стать настоящей головной болью.

Порядок обмена квартиры с доплатой

Если обратиться за советом к людям опытным, которые неоднократно проводили соответствующие сделки, то вы услышите примерно один ответ на все вопросы - нанимайте профессионального риэлтора. Действительно, самостоятельное проведение сделки сулит слишком много подводных камней, на которые накладывается объёмная бумажная работа и необходимость перепроверять все данные неоднократно. Очень хорошо в этом случае переложить работу на человека, для которого проведение подобных сделок - профессия и каждодневный труд. Если посмотреть статистику, то ежегодно около 400 сделок с недвижимостью суд вынужден признавать недействительными и почти все они выполнены без участия риэлторов, которые могли бы сразу проконтролировать процесс.

Чтобы найти подходящую квартиру самостоятельно нужно потратить огромное количество времени, а также придётся работать с огромным объёмом информации, которая в будущем может вам вообще не пригодиться, что делает вложение своих сил в этот процесс совершенно неоправданным. Не зная ничего из этих областей ранее, вы потратите очень много времени и сил на то, чтобы выполнить работу юриста, оценщика, риэлтора и других специалистов. При этом, как бы вы ни старались, сделать это достаточно качественно всё равно не получится. После всех процедур вас ждут тяжёлые затянутые переговоры и другие подводные камни.

Поразительно и другое - вы думаете, что, взяв на себя работу других специалистов, сильно экономите, но на самом деле вы теряете больше, потому что профессиональный оценщик уж точно знает, сколько стоит та или иная квартира. В свою очередь, ошибки в заполнении документов могут стать причиной дополнительных трат. Нет, вряд ли это можно назвать экономией, скорее повышенными рисками и пустой тратой времени.

Обмен большой квартиры на несколько маленьких

Одна из самых популярных и востребованных услуг - обмен большой квартиры на несколько маленьких. Действительно, если вы обратились за помощью к профессионалам, которые будут сопровождать данную сделку, то бояться просто нечего - вам будет оказана квалифицированная помощь, которой вы будете действительно довольны. У вас есть возможность получить две однокомнатные квартиры за одну трёхкомнатную и при этом ничего не доплачивать, либо получить доплату в ответ. Иногда речь идёт о потере уровня района, иногда обходится без этого - специалист просмотрит максимальное количество вариантов и выберет именно то, что будет подходить под ваши пожелания.

В то же время, есть возможность совершить сделку с доплатой. Это требуется в том случае, если вы желаете повысить качество района, если вы желаете получить, скажем, сразу три квартиры и в других случаях. Всё это нужно рассматривать индивидуально и ни в коем случае не на уровне общей статистики. Подчеркнём лишь тот факт, что ваши руки будут скованы ровно до тех пор, пока вы будете игнорировать возможность обратиться за помощью к профессионалам, которые не будут навязывать собственные решения, но которые помогут вам получить удовольствие от процесса покупки и получить именно то, что вы хотели.

Последнее изменение Пятница, 16 Июнь 2017 06:34