Есть желание и возможности приобрести собственное жилье, но не хочется тратить деньги впустую? Давайте подробней рассмотрим возможные варианты приобретения квартиры на различных этапах ее строительства, ведь от этого напрямую зависит финансовая сторона вопроса.
Выбор и покупка жилья на сайте novayabotanika.ru – это дорогостоящий и ответственный процесс, к которому стоит отнестись особенно тщательно. В ходе строительных работ задействовано большое количество организаций и людей, которые могут непредвиденным образом повлиять на процесс. Кроме того, практически нереально, предвидеть все возможные сложности, с которыми предстоит столкнуться даже самому профессиональному и квалифицированному застройщику.
Старт продаж
Это этап, который имеет название «этап котлована». Он характеризуется бумажной волокитой, покупкой или арендой территории под застройку, разработкой и утверждением проектного плана, а также появлением первых признаков строительной и подготовительной деятельности – появлением котлована. После чего стартуют продажи.
На этом этапе потенциальным покупателям предстоит тяжёлый выбор между финансовой экономией и уверенностью в завтрашнем дне. Минимальная стоимость приятно радует глаз, но не каждый такой проект доходит до своей завершающей стадии. Это значит, что можно остаться без жилья или получить его на несколько лет позже оговоренного срока. С продвижением строительного процесса, повышается стоимость квартир и вероятность того, что дольщик все же станет обладателем заветных квадратных метров.
Когда же лучше приобретать квартиру? Все «за» и «против»
Выбор оптимально этапа для покупки жилья зависит от ряда факторов. При наличии небольшой финансовой базы и достаточного количества времени, подходящим вариантом для покупки станет начальная стадия строительства. Останется лишь сесть поудобней и несколько лет провести в ожидании возведения по истине долгожданной квартиры.
Для тех, кто не хочет рисковать, вкладывая деньги на раннем этапе строительства, и ждет до последнего этапа, может стать неприятным сюрпризом ценовая политика. Порой стоимость подобных проектов растет куда быстрее, чем темп их развития. Разница между стартовой и финишной ценовой отметкой на одну и ту же территорию может варьироваться от 30 до 50%.
Таким образом, покупка квартиры на раннем этапе имеет лояльную цену, но может вылиться в одну из неприятных для дольщика ситуаций. К примеру, проект превратится в «долгострой» или и вовсе приостановиться. Второй вариант сулит потерей вложенных денег, которые не факт вернутся даже в результате судебного разбирательства. Более поздние этапы строительства подразумевают не только более высокую цену, но и повышенный показатель надежности проекта. Шанс получить готовый проект в кратчайшие сроки увеличивается.
Важно! Стоит помнить, что даже практически завершенный проект не дает 100% гарантии того, что не случится какая-либо непредвиденная ситуация, способная значительно отодвинуть дату получения квартиры.
Даже в случае срыва проекта на финишном этапе строительства, шанс получить готовую квартиру довольно велик. Ситуация может быть решена с помощью судебного решения о передачи проекта другому застройщику. Этот способ предусматривает доплату, но так как большая часть работы является выполненной, доплата будет не значительной.
Как результат, купить квартиру реально на любом этапе строительство. Главное – это определиться с тем, что важнее: экономия финансов или безопасность и надежность сделки. В любом случае придется выбрать что-то одно. Получить квартиру с минимальным ценником и гарантиями завершения строительства в указанные сроки невозможно.