Найти подходящую квартиру для аренды может быть не очень просто. Нужно потратить время на поиски предложений в нужном районе города, также следует осмотреть каждый вариант.
Можно обратиться в агентство недвижимости, здесь подберут квартиру, отвечающую ценовым запросам. Конечно эта услуга платная, но можно и самостоятельно найти подходящий вариант. Для этого нужно следовать трем методам:
- подача заявления на аренду;
- поиск подходящей квартиры;
- подписание договора.
Подача заявления на аренду
Здесь необходимо указать четкие требования к квартире: сколько комнат, раздельный или совмещенный санузел, плита газовая или электрическая. Также нужно указать примерную площадь, наличие балкона или лоджии, бойлера, стиральной машинки, бытовой техники, района города.
Далее нужно подготовить документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Это может быть справка из отдела кадров подтверждающая то, что человек работает официально. Также это может быть ксерокопия трудовой книги. Это нужно сделать заранее, чтобы подтвердить возможность оплаты за аренду.
Также желательно для подтверждения надежности подготовить документ, где будут написаны адреса квартир ранее арендованных, а также фамилии собственников. Если арендуете квартиру впервые, то желательно предоставить рекомендательное письмо с работы или с места учебы.
Многих собственников интересует кредитная история человека, арендующего квартиру. Вместо нее можно представить справку из любой организации, куда вы перечисляли оплату, например, это может быть справка о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.
Поиск подходящей квартиры
Объявления можно найти в местной газете, в специальных брошюрах или в интернете на сайте arendaburg.ru. Также желательно рассказать друзьям о поиске квартиры, возможно, они что-то посоветуют.
Квартиру следует осматривать с ее владельцем или с представителем агентства недвижимости. При посещении интересующей квартиры нужно обратить внимание на все мелочи, так как в любых дефектах, не описанных в договоре, могут обвинить жильца. Нужно проверить розетки, краны, выключатели. Осматривать квартиру можно с друзьями, так как несколько человек могут заметить больше плюсов или минусов жилья. Также следует обратить внимание на состояние подъезда и поинтересоваться соседями.
Трещины на умывальнике, плохо приклеенные обои, лопнувший плафон и другие недостатки желательно фотографировать или записывать, все это нужно указать в договоре. Если квартира понравилась, то нужно связаться с владельцем и договорится о времени въезда. Также желательно оговорить, кто будет оплачивать коммунальные услуги, это желательно прописать в договоре.
Совет: Если после заключения сделки арендующий будет покупать бытовую технику, то следует сохранить технический паспорт и чек. Это поможет избежать неприятных ситуаций при переезде на новое жилье.
Подписание договора
Это необходимое условие при аренде квартиры. Договор нужно очень внимательно перечитать, так как могут быть пункты, ранее не оговоренные с владельцем квартиры. Если в договоре есть что-то не очень понятное, желательно отложить подписание и обратиться к юристу. Также на подпись договора можно прийти с юристом или другом, который поможет разобраться в тонкостях.
Совет: перед подписанием нужно еще раз осмотреть квартиру, не возникли ли там перестановка или новые дефекты. Также следует убедиться, оплачивал ли счета владелец квартиры, так как при заселении может быть отключен свет или интернет.