Сегодня весьма стабильно происходит развитие рынка недвижимости. Такие понятия, как первичное жилье и жилой комплекс, давно уже закрепились в понимании многих людей, желающих приобрести собственную жилплощадь. Пусть по стоимости квадратного метра оно выходит на порядок дороже вторичного жилья, все же люди отдают большее предпочтение новостройкам.
Преимущества новостроек перед вторичным жильем
Рынок недвижимости подразделяется на две категории: новостройка - квартиры, находящиеся в процессе строительства, вторичное жилье – уже эксплуатируемое на протяжении некоторого срока жилье.
Достоинства первичного жилья:
- меньшие финансовые вложения на первоначальном этапе строительства, чем при покупке вторичного жилья;
- большая жилая площадь, высокие потолки, стеклопакеты на окнах и лоджиях;
- возможность самостоятельной внутренней перепланировки квартиры;
- наличие систем противопожарной сигнализации и пожаротушения, контроля расходования воды и электроэнергии;
- возможность парковки автомобиля на закрепленном за владельцем участке;
- чистота сделки, нет необходимости отслеживать историю квартиры;
- отличное состояние коммуникационных систем;
- прекрасный вид из окна, отсутствие поблизости свалок, гаражей.
Если вы еще не уверены, где лучше приобрести жилье, следует хорошенько все продумать, изучив особенности благоустроенности жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости, узнать все положительные и отрицательные стороны. Только уточнив досконально все тонкости, можно принимать то или иное решение. Но, если вы четко убеждены в покупке жилья в новостройке, изучите все факторы, способствующие выбору жилого комплекса, подходящего вам по всем параметрам.
Основные критерии по выбору жилого комплекса
Разновидностей жилых комплексов на сегодняшний день предостаточно, люди часто теряются, делая свой выбор в пользу того или иного. С точки зрения специалистов по строительству, жилой комплекс от обычных домов отличается внутренними архитектурными разработками.
Основные моменты при выборе жилья в жилом комплексе mirmitino.ru:
- Необходимо определиться с месторасположением комплекса. Плюсом является приближенность к месту работы или учебы детей, наличие поблизости супермаркетов, парковых зон, культурных заведений, расположение ближайших станций метро и автобусных остановок.
- Инфраструктура жилого комплекса. Для комфорта собственников обязательным условием является обустройство первых этажей под обслуживающие организации и наличие подземной автостоянки.
- Уровень доступности инфраструктуры. Следует выяснить, обслуживающие организации, находящиеся на первых и цокольных этажах предоставляют свои услуги исключительно собственникам, или доступ к ним открыт всем желающим. Во втором случае расходы на оплату по эксплуатации дома будут значительно снижены, однако, комфортнее будет, если подразделения банков, парикмахерские, салоны красоты, аптеки и прочие обслуживающие компании предоставляют услуги только жильцам комплекса.
- Выбирая жилье, следует изучить рейтинг управляющей компании. Чем она солиднее, тем больше уверенности в надежности по технической эксплуатации дома, качестве проводимых капитальном и косметическом ремонте, надежности охранной системы.
Безусловно, критерии выбора для каждого индивидуальны, но по обобщенным понятиям район расположения жилого комплекса и его развитая инфраструктура имеют огромное значение для удобства проживания.