Смета – это документ, который являет одним из основополагающих при расчете строительства жилого дома.
Безусловно, для того, чтобы осуществить такой подсчет, вы всегда можете воспользоваться услугами профессионалов, но лучше всего понимать основные особенности самостоятельно.
Рассчитать стоимость строительства дома в частном секторе, куда как проще, чем огромного многоэтажного здания. Далее будет рассказано обо всех нюансах данного дела. Строительство каменного дома, может зависеть от многих показателей.
Основные затраты при строительстве
- Покупка земельного участка, а также оформление необходимой документации.
- Разрешение и подключение коммуникаций.
- Покупка строй материалов, а также их доставка.
- Оплаты работы.
- Различные непредвиденные расходы.
Сказать точные цены на все эти услуги, практически невозможно, поскольку у каждой определенной компании, свои определённые цены, даже за одну и ту же услугу или товар.
Затраты на строительство дома и покупку участка
Смета прежде всего, должна начинать с затрат на приобретение земельного участка. Бывает всего 2 способа приобрести такие участки: покупка у хозяина, либо приобретение у государства.
Приобрести землю у частника, намного проще и выгодней. Для этого, не нужно тратить большое количество времени и сил. Однако, стоит понимать, что в такой ситуации, вы отдадите гораздо больше денег, чем купив такой же участок у государства.
Есть также вариант бесплатного получения земельного участка от государства. Но такой привилегией могут пользоваться далеко не все.
Для того, чтобы приобрести землю у частника, вам нужно заключить с ним договор купли-продажи, который должен быть заверен нотариально, а сведенья должны быть занесены в реестр.
Нужно учесть несколько нюансов при составлении договора:
- В обязательном порядке, нужно указать все основные данные относительно заключения сделки.
- Указать стоимость сделки, которая была согласована.
Все необходимые дополнения, вы может узнать непосредственно в нотариусе.
Задача в настоящий момент – это расчет сметы на строительство. В обязательном порядке нужно учесть, что загородный дом, может иметь множество особенностей, которые влияют на конечный результат.
Каким образом рассчитать строительную смету
Каким образом, сделать данную процедуру верно? Такая смета, может быть составлена при помощи специализированных программ.
Стоит отметить, что строительство жилого дома, это очень ответственная задача, соответственно смета на строительство должна быть составлена предельно точно. В случае, если вы не уверены, что сможете самостоятельно справиться с этой задачей, то нужно задуматься о найме специалиста, который сделает эту операцию за вас. Однако, в выборе такого специалиста, нужно быть предельно осторожным. В настоящий момент, стало очень много людей, которые любят наживаться на чужом незнании. Лучше всего искать специалиста через знакомых, либо в специализированных форумах. Обязательно почитайте необходимые для принятия решения данные относительно кандидата. Как правило, большинство известных сметчиков имеют определенную известность в узких кругах, поэтому уделите и этому показателю должное внимание.
Самое основное, это сделать все возможное, чтобы потратить именно столько средств на строительство, сколько это необходимо, но не стоит забывать и о возможных непредвиденных ситуациях.