Как правильно подобрать помещение, в котором вы сможете вести свое дело? Рассмотрим рекомендации, основанные на советах успешных предпринимателей.
- Купить или арендовать помещение?
Если нет опыта и финансов, то лучше отдать предпочтение аренде на сайте bc-fabrik.ru. Так в случае неудачи можно легко отказаться и поменять место.
Приобретение помещения также имеет преимущества. Его в случае неудачи бизнеса можно будет сдавать. Кроме того, со своей собственностью можно будет делать все, что вы захотите.
Что учитывать при выборе офиса?
- Место.
Если предполагается, что клиенты будут приходить в ваш офис, то лучше выбирать его в районе, куда клиентам будет легко добраться. В идеале это центр города. Если это не имеет особого значения для бизнеса, то дешевле будет снять офис в более отдаленных районах. Также нужно иметь в виду, что офис должен быть подальше от конкурентов.
- Инфраструктура.
Выясните, имеется ли рядом со зданием место для парковки, далеко ли остановка. Офис должно быть в месте, который легко найти.
Совет! Хорошо, если рядом будет кафе, где можно будет обедать и встречаться с партнерами.
- График работы офисного комплекса.
Очень хорошо будет, если вы сможете иметь доступ к своему офису в любое время, независимо от графика. Но часто бывает, что приходится планировать график работы, который будет соответствовать графику центра.
- Конкуренты.
Не снимайте офис в здании, где располагаются офисы ваших конкурентов. Это может привести к переманиванию клиентов, а также работников.
- Вывеска.
Выясните, есть ли возможность разместить на фасаде здания свою вывеску. Это очень важно, чтобы привлечь к себе клиентов.
- Состояние помещения.
Внимательно осмотрите помещение, оценив необходимость ремонта. В каком состоянии находятся двери, окна, проводка, отделка и другие элементы? Не слишком ли много финансов придется вложить в ремонт?
- Состояние коммуникаций.
Также внимательно изучите, в каком состоянии находятся кабели, водопроводные трубы, отопление. Если что-то не в порядке, можно отказаться, или же предложить привести в порядок помещение в счет оплаты.
- Учитывайте спрос.
Выбирать офис нужно в соответствии с организациями, которые находятся поблизости. Например, рядом со строительной фирмой можно открыть дизайнерский салон.
- Оплата услуг.
В договоре должно быть указано, какие услуги придется оплачивать хозяину. А какие – арендатору. К таким услугам относится электроэнергия, интернет и так далее. Это поможет избежать разногласий.
- Безопасность.
Обратите внимание, как охраняется офис, есть ли видеонаблюдение. Если в здании соблюдается пропускной режим, это будет большим плюсом, так как предотвратит проникновение посторонних.
- Наличие мебели.
Если вы не имеете опыта, и поэтому не уверены в успехе, нет необходимости покупать мебель. Выбирайте помещения, которые сдаются вместе с необходимой мебелью.
- Цена аренды.
Если для предпринимателя не имеет значения внешний вид и престижное место, то лучше снять офис подешевле. Если же нужен престижный офис, то обратите внимание на центральные районы. Но стоит учитывать, что такая аренда потребует немалых затрат, которые должна перекрывать прибыль.
Размер помещения
Это зависит от того, сколько сотрудников будет работать в офисе, а также насколько часто его будут посещать клиенты. Заранее необходимо спланировать, кому их сотрудников понадобится отдельный кабинет, а кого можно посадить по несколько человек. Так же необходимо учесть, что в кабинетах будет стоять мебель, будут приходить клиенты.
Выясните, каким нормам должно соответствовать помещение, в зависимости от вида деятельности. Которой вы будете заниматься, чтобы не нарушить законы. Это касается, например, частных клиник или продуктовых магазинов.