Реконструкция жилого строительного объекта: технология реконструкции и ее отличительные черты

766 раз

Что такое реконструкция строительного объекта?

Как известно, все имеет свой срок эксплуатации. Данное правильно относится и к строительным объектам как к жилым, так и производственным постройкам. Как бы грустно не было осознавать, что любая постройка рано или поздно выходит из строя, с этим надо просто смириться. Любое даже самое надежное жилое здание со временем начинает оседать и требует капитального ремонта либо сноса. Без капитального ремонта большинство жилых многоэтажных домов пришло бы в негодность. Чтобы избежать такой ситуации необходимо провести реконструкцию строительного объекта ли снести здания, построив на его месте элемент городской инфраструктуры.

Под реконструкцией строительного объекта принято понимать специфический тип ремонтных работ (это целый комплекс строительных мероприятий), направленных на укрепление здания и восстановление первоначального состояния строительного объекта (для пригодного проживания в нем).

В чем заключается принцип реконструкции жилого строительного объекта?

Стоит отметить, что реконструкция жилого здания – это трудоемкий, длительный и очень ответственный процесс, подробнее о котором вы сможете узнать по ссылке. Особого внимания заслуживает реконструкция зданий жилого фонда, принадлежащих к историческим архитектурным памятникам. Ведь в таком случае реконструкция здания не предполагается каких-либо внушительных архитектурных изменений. После строительно-реконструкционных работ здание должно иметь ухоженный, но не изменённый внешний вид.

Мероприятия по реконструкции жилого строительного объекта подразделяются на:

  1. Строительные работы по уплотнению несущих элементов конструкции постройки, в частности это касается замены поврежденного фундамента и внутренних несущих конструкций (стен);
  2. Выполнение основных мер капитальных ремонтных работ (замена инженерных коммуникаций или ремонт данных систем);
  3. В случае, если в процессе реконструкции жилого строительного объекта необходимо переоборудование большинства помещений, но не должно быть изменено внешнее состояние помещений – тогда проводится реконструкция здания в соответствие с правилами капитального ремонта исторически ценных архитектурных построек;
  4. Зачастую при реконструкции жилых строительных объектах необходима установка дополнительного оборудования (систем водоснабжения, отепления и других инженерных коммуникаций), а также дополнительных сооружений к постройке – такие объекта не обладают исторической ценностью. Однако без проведения реконструкции проживание людей в этом здание может быть поставлено под угрозу.

Стоит отметить, что перед началом строительных работ следует тщательно изучить состояние конструкции здания, а также проконсультироваться со специалистами по реконструкции. На сегодняшний день существует огромное количество компаний, предоставляющих услуги по реконструкции и подготовительному обследованию жилых обветшавших зданий.

Реконструкция жилых строительных объектов в частном секторе

При обветшании основной конструкции частного дома необходима тщательная реконструкция объекта либо его снос. Такого рода реконструкция здания направленна в первую очередь на укрепление фундамента постройки, облагораживание внешнего состояния частного дома и на его видоизменение. Однако при реконструкции жилых объектов, расположенных в частном секторе, необходимо оформление определенного списка документов, размещающих проведение капитальных строительных работ. Перед началом строительных работ владелец дома обязан получить официальное разрешение на проведение реконструкции, а также согласовать свои действия с владельцами близлежащих жилых построек.

Последнее изменение Воскресенье, 17 Сентябрь 2017 17:36

Смотрите также: