8 способов выгодно вложить средства в недвижимость

422 раз

Вложение финансов в недвижимость считается наиболее выгодным делом. Рассмотрим несколько способов. Насколько они рискованны и какую прибыль могут принести? 

  1. Сдавать комнату.

Так как не каждый может позволить себе купить недвижимость для сдачи, можно ограничиться одной комнатой. Сумма, потраченная на эту покупку. Вернется примерно через 5-10 лет. Это зависит от определенных условий. Если сравнивать со сдачей квартиры, то вариант с комнатой получается более выгодным. Доход будет равен 10-20% годовых.

  1. Покупка земли.

Участок земли обойдется намного дешевле, чем квартира или комната. Но такое вложение более рискованно, и впоследствии в эту землю, скорее всего, придется вложить немало средств. Даже если вы найдете подходящий участок и сможете приватизировать его, но нет гарантии того, что вы будете получать с него постоянную прибыль. Но здесь есть и преимущества. Если участок находится недалеко от города, есть шанс, что земля поднимется в цене из-за расширения строительства. Кроме того, за землей ухаживать не так сложно, как за квартирой.

  1. Стать дольщиком.

Еще совсем недавно такое вложение было выгодным. Купить квартиру, когда она еще строится, можно было на 30 процентов дешевле. Но на данный момент ситуация иная. Девелоперы продают такие квартиры практически по той же цене. Но из-за строительного кризиса, скорее всего, им придется делать скидки на вторичное жилье. Поэтому вы сможете продать уже готовую квартиру дороже.

Не стоит забывать, что стать дольщиком – дело рискованное.

  1. Приобрести жилищный сертификат.

Этот документ свидетельствует, что вы являетесь собственником площади в доме, который находится в процессе строительства. Особенность в том, что эта жилплощадь может равняться даже одному квадратному метру. После завершения строительства сертификат можно будет обменять на деньги (это выгодно, так как в конце строительства цена будет больше), или же на квартиру с доплатой. Этот способ позволяет получить выгоду от разницы в цене первичного и вторичного жилья. Но если вы хотите поселиться в этом доме, такое вложение связано с риском. В доме может не оказаться подходящей квартиры. А при перепродаже можно ничего не выиграть, так как недвижимость, возможно, скоро подешевеет.

  1. Сделать вклад в закрытый ПИФ.

Вложить можно любую сумму, получая впоследствии хорошие проценты. Но недостаток в том, что на доход может сильно повлиять кризис. А вывести средства вы сможете только через 3 года.

  1. Сделать вклад в иностранный ПИФ.

Аналоги отечественных ПИФ за границей называются REIT. Средства идут на строительство недвижимости в разных странах. Поэтому если где-то вы потеряете часть денег, то потеря может быть компенсирована за счет другой страны. Если сравнивать с российскими ПИФ, то выгода здесь будет меньше. Это около 5-7% годовых, что неплохо для иностранных компаний. Минимум в REIT нужно вложить от 1 до 3 тысяч долларов. Специалисты считают, что такое вложение будет очень выгодно, так как риски здесь минимальны, а доходность достаточно высока.

  1. Купить квартиру за рубежом.

Многие уверены, что такое вложение очень выгодно, потому что так поступает большинство богачей. Но здесь имеется несколько нюансов. Во-первых, будет очень сложно оформить документы на иностранную недвижимость. Во-вторых, цены на недвижимость в Европе падают, поэтому не получиться выгодно ее перепродать. В-третьих, вложить нужно минимум 100 тыс. долларов. Кроме того, придется немало платить за содержание иностранной недвижимости.

  1. Земля за границей.

Такое вложение требует меньших средств. Минимум необходимо вложить 15 тыс. долларов. Перепродать участок можно будет на четверть дешевле, когда на нем будет принято решение что-то построить. Но такое вложение связано с риском, так как спрос упал не только на квартиры и дома, но и на землю.

Последнее изменение Четверг, 12 Апрель 2018 16:46

Смотрите также: