На сегодняшний день одним из самых проблемных юридических вопросов в Российской Федерации является способ расчета налога на имущества в связи с изменением законодательства. Многие юристы задаются вопросом поиска эффективного механизма оспаривания кадастровой стоимости на имущество. В этой статье мы постараемся рассмотреть, чем же вызванная негативная реакция на кадастровую стоимость в РФ.
Внесение поправок в законодательство Российской Федерации в отношении налога на имущество
Первого января 2014 года в силу вступили изменения налогового кодекса Российской Федерации. Нововведения коснулись расчета налога на недвижимое имущество – с момента вступления в силу данного законодательного акта налог на недвижимость будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Способ вызвал недовольство со стороны российских граждан в связи с некоторыми критериями. В первую очередь стоит разобраться, что такое кадастровая стоимость.
Статья третья ФЗ РФ «Об оценочной деятельности» гласит, что кадастровая стоимость – это определенная сумма, рассчитанная в следствии независимой государственной оценки и последующего сопоставлению некого имущества (движимого или недвижимого), либо как результат разногласий между владельцем данного имущества и законодательными нормами.
На протяжении долгих лет действует тенденция насильственного повышения кадастровой стоимости государственными органами. Об этом известно большинству населения Российской Федерации – как результат недовольство изменениями законодательства от первого января 2014 года. Стоит также отметить, что нередко случают и технические недочеты при государственной оценке стоимости недвижимости или движимого имущества граждан Российскую Федерации. Таким образом, новые изменения привели к тому, что повышение кадастровой стоимости значительно увеличит налоги (которые больше не будут соответствовать реальному состоянию рынка).
После того как закон вступил в силу, в августе 2014 года был упразднён Высший Арбитражный Суд Российской Федерации. Как результат, все дела по предлагаемому на сайте http://okap.ru/service/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti оспариванию кадастровой стоимости теперь решают суда общей юрисдикции конкретных субъектов РФ. Уже зимой того же года Верховный Суд РФ провозгласил, что оспаривание кадастровой стоимости не является официально правовым иском, так как в центре разногласий лежат публичные правоотношения – данные споры должны решаться по всем правилам публичных правоотношений, закрепленных в законодательстве.
Изменения в судебной практике
Первого января 2015 года мнение Верховного Суда РФ кардинально изменилось (чем это связано юристы до сих пор не могут ответить). С того момента все суды субъектов Российской Федерации прекратили рассмотрение споров о кадастровой стоимости на недвижимость, а также было отказано в большинстве исков по кадастровой собственности. Многие относят это явление к сокращению исков против государственного оценивания кадастровой стоимости, так как судебные инстанции не хотят терять материальные потери и государственное финансирование. Однако сам Верховный Суд РФ до сих пор не дал разъяснений данному изменению своей деятельности.
В марте же 2015 года в силу вступил Административный Кодекс Судопроизводства РФ, который как предполагают именитые юристы, может стать решением в проблеме оспаривания кадастровой стоимости на недвижимость и привести к справедливому оцениванию как движимой, так недвижимой собственности граждан Российской Федерации.