Каждый человек когда-либо сталкивается с проблемой съема, покупки или продажи жилья. Когда есть много свободного времени, можно заняться этим самим. В других случаях приходится обращаться к профессионалам - риелторам.
Чем занимаются агентства недвижимости
Самым важным преимуществом работы специалистов является экономия времени заказчика, предоставление нужной информации. Ведь очень много времени тратится на то, чтобы промониторить рынок недвижимости. А люди, которые занимаются этим давно, смогут быстро подобрать необходимый вариант. Это касается и стоимости. Хороший риелтор сможет произвести грамотный торг, решить все проблемные вопросы.
Вторым плюсом можно выделить то, что клиент не заботиться о правильности оформления всей основной документации. Это полностью ложится на плечи агентства incom.ru, где не только составляют реальный договор на покупку или съем жилья, но и проверяют достоверность всей информации, предоставленной второй стороной.
Конечно, за предоставленные услуги нужно будет заплатить. Сумма может быть как фиксированной, так и процент от сделки. Но это того стоит.
Критерии выбора агентства недвижимости
Чтобы не попасть в руки мошенников, следует серьезно подойти к выбору компании. Лучше всего обратить внимание на те, услугами которых уже пользовались друзья или родственники.
Если таких нет, то лучше всего постараться собрать максимум информации об агентстве. Для начала, ввести его название в поисковую систему в интернете. Часто это дает свои плоды, особенно, если заданная компания - мошенники.
У серьезного агентства должен быть свой сайт, на котором содержится любая информация о нем. Хорошо, когда указан номер стационарного телефона, адрес компании. А вот мобильным номерам не следует доверять - их легко заблокировать. Так же следует обратить внимание на сертификаты и данные об учредителях.
Многое могут дать отзывы на независимых сайтах. Если риелторы - мошенники, кто-то уже мог написать об этом в сети Интернет.
Для уверенности следует встретиться со специалистом лично. Профессионала видно сразу по манере общения, количеству предоставленной информации. Не стоит стесняться задавать вопросы о стоимости услуг, времени проведения заказа, последовательности оформления договора. Нормальный агент обязательно ответит на них.
Если встреча происходит в офисе, можно ознакомится с сертификатами и грамотами работников. Важно не попасть на фирму-однодневку. Поэтому стоит обратить внимание на количество работы и число работников в помещении.
Когда предлагают подозрительно много за минимальную стоимость - это повод задуматься.
Составление договора между агентством и клиентом
Нормальная фирма обязательно предложит составить договор на предоставление услуг, хотя он может называться и по-другому. В нем будут прописаны все основные требования, исполнение которых требует заказчик.
Что касается агентства, то они обязательно указывают сумму своих комиссионных, а так же то, что клиента на рынке недвижимости будут представлять только они.
Так же прописываются форс-мажорные ситуации, а так же случаи возмещения убытков каждой стороной.
Нормальные агентства никогда не будут требовать задаток за свои услуги, а также гонорар за предоставление дополнительных услуг до совершения сделки. Это явный признак мошенничества. То же самое касается и платы за консультацию.
Нужно быть очень внимательным в вопросе подписания документов - тщательно все изучать и разбирать, чтобы не подписать ничего лишнего.