Покупка недвижимости – это важный этап в жизни каждого человека, который требует предварительной подготовки и анализа. Сложно представить себе человека, который точно знает, какая квартира ему нужна. В этой статье мы поделимся советами риелторов, которые помогут вам определиться с выбором квартиры. С помощью этих советов вы сможете подобрать подходящее именно вам жилье своей мечты.
Первый совет: учитывайте свои материальные доходы и определитесь с бюджетом
Перед тем, как покупать квартиру в новостройке, мечтать о выборе мебели, обоев и других декоративных элементов, стоит позаботиться о бюджете. Первое с чего следует начинать выбор недвижимости — это планирование бюджета, то есть вам необходимо определить сколько денежных средств вы можете потратить на покупку жилья. В зависимости от установленного вами бюджета на квартиру риелтор сможет подобрать для вам местонахождение жилого комплекса, тип квартиры (студия, однокомнатная, двухкомнатная) и класс жилого комплекса.
После того, как вы определились с бюджетом на квартиру, перед вами встает следующий немаловажный вопрос: какие денежные средства вы будете использовать для приобретения жилплощади? Это могут кредитные денежные средства, ипотека, накопления, военная ипотека, частичное использование материнского капитала или жилищных программ. Определившись с этими двумя критериями, вы сможете адекватно оценить свои финансовые возможности и подобрать квартиру, покупка которые не навредит вашему семейному бюджету.
Второй совет: предварительно рассчитайте расходы на ипотеку
Покупая квартиру, вы должны адекватно оценивать свои финансовые возможности. Выбирайте такое жилье, которое будет вам как говорится «по карману». Желания не должны противоречить вашим финансовым возможностям. В противном случае это может привести к непоправимым результатам. Если вы собираетесь оформлять ипотеку на покупку недвижимости, то предварительно рассчитайте ежемесячный платеж, чтобы быть уверенными в своих силах. Тут важно место занимает и вопрос цели покупки квартиры. В зависимости от целей покупки квартиры в жилом фонде может менять месторасположение и класс определенного строительного объекта.
Приведем простой пример, если покупатель собирается оформить договор «купли-продажи» для одиночного проживания на конкретной жилплощади, то его основная цель чаще всего – это смена обстановки. В таком случае он будет выбирать квартиры, расположенные либо в центре города, либо далеко от его сегодняшнего места проживания. Специалисты отмечают, что выбор квартиры – это чисто субъективное дело, здесь все зависит от личных предпочтений покупателя, его целей, вкусов и установленного бюджета. Однако зачастую покупку новой недвижимости связана с конкретными ситуациями – переезд в другой город, смена места работы, поступление ребенка в близлежащий институт. Именно на такого рода ситуации и стоит основываться при выборе квартиры.
Третий совет – месторасположение новой квартиры
Одним из самых сложных вопросов при покупке квартиры является выбор ее месторасположения. Зачастую покупатели отдают предпочтение жилым комплексам, расположенным в знакомых им районах, также они могут ориентироваться на отделенность района от центра города и на свои личные предпочтения. В доказательство стоит привести следующее высказывание, популярное в риэлтерской сфере: «Людям нравится жить там, где они привыкли, чтобы суметь сохранить привычный уклад жизни после переезда: ходить в знакомые кафе, магазины, не менять поликлинику или детский сад».