Как показывают статистические данные, на сегодняшний день о полном насыщении рынка недвижимости в Российской федерации остается только мечтать. После насыщение рынка недвижимости актуальными вариантами цены резко пойдут вниз. Однако потребность в покупке недвижимости у российских граждан преимущественно растет, особенно это касается приобретения однокомнатных квартир или стадий в новостройках. Решать квартирный вопрос приходится, и потенциальные владельцы недвижимости соглашаются на самые невыгодные варианты. В такой ситуации встает вопрос: как выбрать достойную квартиру с качественными условиями в новостройке. Об этом мы и поговорим в этой статье.
Современная ситуация на рынке недвижимости
В настоящее время ситуация на рынке недвижимости представляет собой дисбаланс между спросом и предложением, где спрос значительно преобладает над предложением. Таким образом, строительные работы постоянно развиваются, стоимость жилья в свою очередь растет – о чем бы не свидетельствовали отзывы аналитиков. Проблема выбора жилья в только что строящихся объектах остается актуальной. Стоит отметить, что Москва занимает третье место среди городов с самой высокой стоимостью одного квадратного метра жилья, в частности это касается недвижимости в новостройках. Многие стремятся в Москву, чтобы добиться успеха – однако условия рынка недвижимости в столицы не позволяют самореализоваться приезжим гражданам.
Выбирая между вторичным и первичным рынком недвижимости, большинство отдают предпочтение покупке жилья в новостройке. Это обусловлено однообразием планировки советских построек, неэффективной работой инженерных систем в такого рода строительных объектах и что немаловажно более низкой стоимостью квартир в новостройках. Еще одним преимуществом покупки жилья в новостройке является официальный статус жильца, а также наличие индивидуального отопления. Вы не будете страдать от неблагополучных соседей и недостатка горячей воды в летний сезон. Да и облагороженная зона перед жилым комплексом радует глаз. Единственным минусом покупки жилья в новостройке можно назвать необходимость проведения ремонтных работ и определенные риски, связанные с окончанием строительства данного объекта (тут остается только доверять застройщику).
Ипотека, как способ приобретения недвижимости
В большинстве случаев для приобретения квартиры в новостройках российские граждане используют ипотеку. При этом стоит отметить, что заключение ипотеки предполагается определение залога в виде приобретаемой недвижимости. Конечно такой вариант оправдан низкими ценами на жилье и возможностью выбора понравившейся жилплощади. Чем позднее вы покупаете квартиру в новостройке, тем выше стоимость одного квадратного метра, да и количество хороших квартир значительно понижается.
Что же касается недостатков ипотечного договора, то тут стоит отметить нестабильность цен на рынке недвижимости жк-сочи.рф/catalog/kvartiry-v-novostrojkah/adler/ и возможные риски при заключении договора с непроверенной компанией-застройщиком. Сроки строительства жилого комплекса могут постоянно увеличиваться – что зачастую вызывает большое количество недовольных судебных исков по отношению к застройщику. Именно поэтому многие государственные банки стали ограничивать возможности ипотечного кредитования – как для покупателей недвижимости, так и для девелоперов. В таком случае, если застройщик не соблюдает сроки строительства, он может лишиться кредитных средств.