На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости оставляет желать лучшего: спросом на жилплощадь находится в состояние умеренного роста, а цена за один квадратный метр постоянно увеличивается. Как бы не пугали граждан цены на недвижимости, необходимость в приобретении личного жилья остается. Именно поэтому большой популярностью стали пользоваться квартиры в новостройках либо в строящихся жилых комплексах, которые отличаются низкой стоимостью и наличием индивидуальной планировки помещений. В связи с этим многие задаются вопросом, как правильно выбрать недвижимость в новостройках и не попасться на уловки мошенников. Какая документация необходима для оформления договора купли-продажи квартиры в новостройках? В этой статье мы поделимся основными советами по инвестированию в покупку недвижимости в новостройках.
Покупка квартиры в новостройке, как способ инвестирования
Экономический кризис в сфере недвижимости и нестабильная ситуация в развитии банковской системы заставляют жителей задуматься о дополнительных способах заработка, в частности пассивных методах увеличения своего достатка. Инвестиции в недвижимости – это весьма прибыльный способ пассивного заработка. По результатам аналитических исследований, первичный рынок недвижимости отлично подходит для длительных капиталовложений. Такая тенденция обусловлена в первую очередь низкой начальной стоимостью строительного объекта. Стоит отметить, что с момента строительных работ и до сдачи объекта в эксплуатации стоимость одного квадратного метра может увеличиться более чем на тридцать процентов.
Перед оформлением договора купли-продажи квартиры в новостройке, на начальном этапе выбора объекта недвижимости для финансирования, необходимо определиться с перечнем обязательных документов. Компания-застройщик, с которым вы собираетесь сотрудничать, должен предоставить вам полный перечень необходимой документации. Точный список определить весьма проблематично, поскольку список документов может значительно разниться в зависимости от выбранного вами типа жилья, от срока строительных работ и личных требований застройщика. Если вы сомневаетесь в своих возможностях, рекомендуем обратиться за специализированной помощью к проверенному юристу.
Необходимые документы для приобретения квартиры в новостройке
В большинстве случаев стандартный список документов по покупке квартиры на сайте 72dom.com выглядит следующим образом:
- Документ, подтверждающий право пользования данным земельным участком (это может быть, как арендованная территория, так и земля в собственности конкретного юридического или физического лица). Обратите внимание на целевое предназначение данной земельной территории;
- Документы, подтверждающий наличие определённых ограничений на проведение строительных работ и определяющие градостроительные условия данного земельного участка;
- Проектная декларация с определением сроков проведения строительных работ по возведению конкретного жилого комплекса, а также разрешение на введение строительных работ четвертой и пятой категории сложности;
- Документ, устанавливающий технические условия для проведения градостроительных работ, в частности строительство инженерных и иных коммуникаций;
- Двухсторонний договор, подтверждающий согласованность действий между генеральным подрядчиком и застройщиком. При этом генеральный подрядчик должен иметь в личном распоряжении лицензию на проведение строительных работ. Зачастую сам застройщик занимает должность генерального подрядчика.