Если в жизни сложилась такая ситуация, что срочно надо взять в долг деньги, а сделать это совершенно неоткуда, тогда нужно подумать над тем, чтобы не просто взять кредит, а сделать это на наиболее выгодных условиях. Для этого есть различные возможности и они должны быть использованы. Если вы решите брать кредит без какого-либо залога, к примеру, тогда не только сумма кредита будет ограничена, но и процентная ставка может быть достаточно высокой - это имеет большое значение и вам не стоит расслабляться.
Важно! Рассмотрение кредита без залога может занять достаточно много времени, если у вас и залога нет, и сумма нужна большая. В критической сложившейся ситуации именно время будет иметь принципиальное значение, а разбрасываться им – непростительная ошибка.
Зачем кредит?
Вообще, банки не особенно-то беспокоит, зачем вам на самом деле кредит под залог загородного дома - они не просят вас отчитываться. Это означает, что в целом вы можете сказать что угодно, но лучше всего не показывать что-то неадекватное с вашей стороны. Банки вполне устроят такие ответы на вопрос о том, зачем же вам вообще кредит:
- начать собственный бизнес;
- сделать качественный ремонт в закладываемом доме;
- необходимость срочно оплатить дорогостоящее лечение себе или родственнику;
- приобрести ещё одно жильё.
Каким должно быть закладываемое имущество?
Что интересно, далеко не каждая деталь вашего дома будет с вашей точки зрения полезной для повышения объёма кредита и при этом такой же для банка. Некоторые детали наоборот снижают привлекательность жилья в качестве залога:
- нестандартная планировка;
- очень дорогой ремонт со множеством эксклюзивных деталей;
- расположение на берегу реки или в окружении множества деревьев.
Вообще, если обратить внимание на список требований, предъявляемых к закладываемому дому, то тут много интересного:
- дом должен находиться в пределах населенного пункта;
- дом находится в собственности, то есть можно прописаться в этом доме;
- объект функционирует, к нему подключены коммуникации, всё готово для проживания;
- владелец дома может предоставить основании, которые были основой получения им дома. Был ли он построен самим хозяином, был ли он им приобретён, получен в наследством или подарен кем-то. Все документы должны быть в полном порядке, но с дарением и наследованием у банков иногда сложности - рисков становится несколько больше, чем обычно, потому что дарители и другие наследники могут вступить в борьбу за дом, когда он уже будет находиться в залоге – всё это лишние действия для банка, который и так не остаётся без клиентов, потому в рискованных предприятиях не нуждается;
- всегда будет огромным плюсом, если дом находится в собственности одного человека, а не нескольких - обычно с такими домами вообще не бывает проблем и кредит будет предоставлен достаточно быстро. С другой стороны, банки часто отказывают, если в доме есть доля ребёнка, не достигшего 18 лет, а также если в доме прописаны инвалиды, да и другие члены семьи, которые формально свою долю не закладывают;
- если дом уже находится в залоге у другой организации, либо на него наложен арест, то банк обязательно узнает об этом, ведь все риски тщательно проверяются квалифицированными специалистами. В принципе, в этом случае у вас нет повода впустую тратить время, потому что банки очень хорошо контролируют ситуацию.
Как бы то ни было, залог дома по-прежнему является хорошей возможностью получить крупный кредит под предельно скромный процент – этой возможностью обязательно нужно воспользоваться, ведь сделать это просто, да и проблема будет решена.