Приобретение недвижимости – это не только приятные хлопоты, это ещё и большая ответственность, а также немалые риски. Статистика сделок с недвижимостью говорит о том, что мошеннические схемы ежегодно лишь набирают обороты, и становятся всё более изощрёнными. В этом случае выписка из ЕГРН – это гарантия того, что квартира будет куплена без проблем.
С начала этого года на законодательном уровне утверждено, что самостоятельные ранее кадастровая служба и ЕГРП, теперь объединены в общий реестр ЕГРН. Выписка из ЕГРН – это все сведения о недвижимости, для чего они необходимы далее разберёмся более подробно.
Почему нужно оформлять выписку в ЕГРН?
Перед покупкой недвижимости, первое, в чём хочет быть уверен будущий владелец – это в том, что квартира или объект ни проходит не по каким судебным делам, что на ней нет ареста, других проблем с законодательством.
Получить данные о всех сделках и операциях с данной недвижимостью, не нарушая законодательство можно заказав выписку в ЕГРН. Сегодня сделать это очень удобно, так как есть онлайн-сервисы и можно заказать выписку, не выходя из дому.
Выписка может понадобиться в следующих случаях:
- Для улучшения жилищных условий. Отказать при таких обстоятельствах в выписке никто не в праве, возможно многодетная семья нуждается в дополнительных квадратных метрах, или в семье ждут прибавления и скоро появится ребёнок. Достаточно указать причину запроса и через несколько часов придёт ответ.
- При покупке или продаже квартиры, для сверки данных. В выписке есть информация о владельцах, можно сверить всю интересующую информацию
- На правах наследования имущества. Наследник имеет полное право знать все данные о сделках с недвижимостью.
- Для приватизации жилплощади. Приватизировать квартиру без выписки не получится.
- Для оформления кредита. Большинство ипотечных кредитных программ требуют предоставления выписки из ЕГРН.
- В судебных разбирательствах. На суде по делам, связанным с вопросами недвижимости выписка ЕГРН необходима для слушанья.
В данном документе можно найти исчерпывающую информацию не только о характеристиках недвижимости, но и обо всех операциях, проводимых за последнее время.
Что входит в выписку ЕГРН?
После образования единого реестра в данной выписке можно найти все сведения:
- О владельцах имущества.
- Информацию о судебных разбирательствах.
- Сделках с недвижимостью.
- Стоимости жилплощади.
Имея на руках такой документ, владельцы могут получить исчерпывающую информацию о недвижимости, что существенно снижает риски стать жертвой мошенников.
Для того чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо подать соответствующий запрос в ЕГРН в любой удобной для себя форме, оплатить государственную пошлину, размер которой устанавливается в зависимости от статуса лица. Получить выписку могут только совершеннолетние лица, сроки получения выписки составляют не более 5 рабочих дней с момента подачи запроса.
Онлайн выписка из ЕГРН
Получение выписки онлайн в ЕГРН имеет ряд преимуществ, заявителю не приходится тратить время на посещение организации, очереди, достаточно просто подать заявку и через несколько часов получить ответ.
Для оформления электронной заявки необходимо пройти несложную регистрацию на официальном сайте ЕГРН, указать все требуемые сведения в заявлении, в частности о том, для чего нужна выписка, и дождаться ответа. Подавать заявку можно в любое время, и в удобном для себя месте, что несомненно удобно для будущих владельцев.
Планируя любые операции с недвижимостью в первую очередь необходимо побеспокоиться о своей безопасности и надёжности сделки. Нужно заранее проверить объект на законность, установить всех прописанных владельцев, а также возможных наследников имущества, и только после подписывать договор.