Несмотря на огромный рынок недвижимости снять квартиру весьма не просто. Потому как на таком огромном поприще аферистам легче затеряться, а это значит, что они с легкостью и удовольствием «выдурят» у вас деньги оставив без крыши над головой. Ниже мы расскажем вам, как избежать таких неприятностей при аренде жилья и почему лучше сразу обращаться к проверенному источнику.
«Осторожно» информационные мошенники!
Группы аферистов работают по стандартным в их окружении схемам. Вот одна из многих. В рекламной газете заказывают соответствующее объявление по сдаче квартиры с небольшой указанной стоимостью. Набирая номер телефона, вы попадаете в агентство «недвижимости». Девушка с приятным голосом рассказывает обо всех плюсах данной сделки, и уговаривает вас внести какую либо сумму предоплаты, которая якобы будет считаться оплатой за первый месяц проживания. После заключения сделки вы с агентом едете на квартиру, которая почему-то оказывается уже заселенной. При этом вы подписали договор с данной фирмой на один месяц. Агент по недвижимости предлагает вам встретиться завтра или послезавтра для осмотра другого жилья, и так на протяжении всего месяца вас будут водить за нос.
Как было сказано выше таких схем у данной категории людей великое множество. Но объединяет вот что: у псевдо агентств нет своей базы данных по недвижимости. Также будьте внимательны с предварительной оплатой, которую мошенники просят заплатить заранее. И естественно деньги вам уже никто не вернет.
Мошенники постоянно совершенствуют свои схемы и могут представляться именем благонадежных компаний, чтобы не попасть на такую уловку следует учитывать следующее:
- низкая цена;
- требуют предоплату до составления договора;
- возле входных дверей нет таблички с названием компании, графиком работы.
Будьте бдительны при осмотре документов на жилище
Перед тем как давать согласие на согласие приемлемого варианта, или перед оплатой аванса, просмотрите внимательно документы на квартиру. Возможно, такой шаг убережет ваши деньги от попадания в карманы аферистов. Махинация заключается в следующем: Человек снимает квартиру, платит за нее на перед, после этого пытается ее сдать в аренду как свою собственность. В такие сети попадают не один, а сразу несколько человек, потому как цена очень уж притягивает. Поэтому наивные люди делают предоплату за месяц или два, а приезжая по адресу видят таких же обманутых.
Так что проверьте вначале документы на право собственности. Там должно быть хоть что-то указано о непосредственном хозяине, договор о приватизации, купли-продажи, вступление вправо наследства, без разницы, в документе должна быть фамилия человека, который вам сдает квартиру.
Договор
Старайтесь заключать договор. Устная форма договора приводит к тому, что доказать ничего не возможно. А это не очень хорошо, потому как часто возникают конфликты с хозяином квартиры, который может заявиться в самый неподходящий момент, или он же вдруг увеличит оплату. Поэтому лучше всего за составлением договора обратитесь в профессиональную риэлтерскую компанию. Также смотрите внимательно на то, чтобы данный документ подписали все собственники квартиры.
Расписка
Для того чтобы избежать различных недомолвок при расчете – не стесняйтесь, берите расписки. В случае чего у вас будет документ, который подтвердит то, что вы рассчитались с владельцем квартиры.
Человек, который является собственником данного жилья, не может изменять оплату за квартиру, пока не закончится срок договора. Соответственно этот человек не имеет права выселить вас, пока также не наступит окончание действующего договора, за исключением тех случаев, которые предусмотрены законодательной базой.