Ценовая политика на рынке недвижимости очень часто подвергается различным колебаниям. Сейчас даже есть специальный сезонный календарь, который отображает цены на жилье в то или иное время года. Ниже попробуем разобраться в вопросе, когда же лучше покупать или продавать недвижимость.
Как говорят эксперты, в первые месяцы после наступления нового года рынок недвижимости замирает.
Зимний период
После того как все новогодние праздники закончились, к концу января начинается небольшое «шевеление», появляются достойные предложения на жилищном рынке. К началу весны спрос на жилье уверенно растет, соответственно растет и стоимость.
Выводы аналитиков весьма позитивны и говорят о том, что в зимний период наиболее популярно жилье класса эконом.
Весенний период
К середине марта наступает заметное оживление. Возрастает число операций по квартирам без ремонта. Это объясняется тем, что основная масса людей спешит разрешить все вопросы с оформлением, дабы начать ремонтные работы и за лето все завершить.
Апрель является золотой серединой.
Ближе к маю возрастают альтернативные сделки. Например, семья, в которой ожидается или уже есть прибавление и соответственно позволяют финансы, старается увеличить квадратные метры. Это происходит потому, что родители хотят успеть до начала учебного года, так как он для детей начнется в другом учебном заведении.
Летний период
В первые два месяца лета наступает затишье, так что жилую площадь приобретают в основном те, кто живет не спеша и хочет сэкономить.
Из-за того что рынок недвижимости практически недвижим, стоит поторговаться с продавцом. Летний период как нельзя лучше подходит для приобретения квартиры в Запорожье на сайте zaporozhe.mesto.ua: цена снижена, продавец может сделать существенную скидку, предложения превышают спор, а это значит, есть из чего выбрать.
В августе ситуация на рынке недвижимости в корне меняется – там появляются люди, которые опасаются повышения курса доллара, поэтому спешат купить жилую площадь по летним ценам. К концу месяца рыночная стоимость жилья начинает расти.
Осенний период
Осень входит в свои права и спрос на жилье начинает возвращаться на круги своя, однако при этом, несмотря на большое количество объектов, цена неумолимо ползет вверх. К концу октября началу ноября категория цен вырастает максимально, самое лучшее время года для продажи квартиры.
Ближе к зиме люди, которые не успели приобрести жилье, откладывают задуманное мероприятие на следующий год, потому как до Нового года осталось совсем ничего и за оставшееся время что-либо найти достаточно трудно.
Несколько полезных советов
Существует несколько одинаковых действий, как при продаже, так и при покупке жилья. Это ценовая политика, регистрация необходимой документации, способ получения или отдачи наличности. Но все же главным моментом является собирание информации.
Далее нужно ознакомиться с предложениями конкурентов в том районе, который наиболее вас привлекает. Также можно наладить связь с конкурентами, но только так, чтобы они понимали, что вы хотите купить себе недвижимость, а вовсе не продать (им это знать не обязательно).
Приобрести или продать недвижимость можно без помощи специалистов. Но здесь сразу стоит подумать о том, что такой процесс весьма сложный, а временами и опасный, поэтому лучше всего воспользоваться помощью риелтора.
Потому как найти нужный вариант возможно и получится, а вот когда начнется процесс оформления документов и расчет, то все же лучше обратится к специалисту в данной области.
Также важным моментом перед сделкой является то, что следует обязательно проверить квартиру юридически – без этого сделку лучше вообще не оформлять.