Аренда недвижимости всегда связана с рисками. С одной стороны, сотрудничая с агентством, заёмщик сводит все возможные риски к минимуму, но с другой за услуги агента приходится платить, а это дополнительные расходы. Естественно возникает вопрос как правильно арендовать квартиру самостоятельно, чтобы не стать жертвой аферистов. Мошенники используют немало схем для привлечения клиентов, но, если знать все тонкости процедуры аренды можно защитить свои интересы. Как правильно арендовать квартиру, и с чего начинать поиск, далее рассмотрим более подробно.
Аренда квартиры
Есть несколько вариантов аренды квартир на этом сайте, можно арендовать жильё посуточно, на месяц или на постоянной основе. Так или иначе будущим владельцам для аренды жилья необходимо:
- Определиться с основными параметрами поиска: ценой, районом, количеством комнат в квартире.
- Изучить имеющиеся варианты. Можно поискать жильё на местных сайтах или поискать квартиру у знакомых.
- Удостовериться, что владелец имеет права на жильё.
- Оговорить условия договора.
- Внести оплату.
- Переехать.
На первый взгляд в аренде нет ничего сложного, но каждый из вышеперечисленных пунктов заслуживает отдельного внимания.
На что обратить особое внимание
Доверять на слово не стоит никому, мошенники могут работать в агентстве, сам владелец жилья может обмануть заёмщиков, поэтому лучше не торопиться подписывать договор.
Вносить оплату за жильё нужно только после подписания договора. Если агент или владелец требует оплату наперёд, то лучше поискать другой вариант. За услуги агента владелец платит только после заключения сделки и желательно, чтобы при этом присутствовал законный владелец квартиры.
Ещё одним важным моментом является проверка законности сделки. Владельцы должны проверить документы на квартиру, собственник должен предоставить документы, подтверждающие право собственности. Очень часто мошенники сдают чужое жильё, а после появляются владельцы и наследники, которые выселяют жильцов.
Какой должна быть квартира?
В зависимости от целей аренды квартира может быть, как с ремонтом, так и без него. От состояния квартиры зависит и стоимость аренды. Если владельцы арендуют квартиру на длительный срок, то можно сделать простой ремонт, или найти готовый к переезду вариант.
Стоит обратить внимание на наличие техники, мебели в квартире, состояние коммуникаций. Если у владельцев достаточно своей мебели, то можно арендовать пустую квартиру.
Где найти жильё?
Начинать поиск стоит со своих знакомых и друзей, это самый надёжный способ аренды. Если таких вариантов нет, то можно найти объявления на местных порталах о недвижимости, в социальных сетях. Чтобы найти квартиру быстрее можно самостоятельно расклеить объявления в районе, где нужна квартира или выложить объявление на своей странице в сети.
Каждый из этих вариантов поиска имеет свои плюсы, можно воспользоваться и услугами агентов, в любом случае к аренде стоит отнестись серьёзно.
Как снять квартиру без посредника?
Поскольку агенты недвижимости работают с помощью тех же ресурсов, что и соискатели, самый простой вариант найти жильё без посредника – это опередить агента, и первым позвонить владельцам. Для того чтобы не пропустить хороший вариант нужно постоянно заглядывать на сайт и изучать вновь появившиеся варианты.
Активный поиск очень скоро даст свои результаты, владельцам всё равно сдадут они квартиру через агента или напрямую соискателю. Для будущих владельцев это большая разница, потому как они заплатят только за квадратные метры.
Найти и арендовать квартиру самостоятельно сегодня несложно, главное проверять законность сделки и вносить оплату только после того, как оговорены все условия.