Как купить квартиру в новостройке: рекомендации экспертов

57 раз

Стремление к улучшению жилищных условий вполне объяснимо, каждому человеку хочется жить в новой, обустроенной квартире. Учитывая сколько ежегодно тратиться на оплату аренды жилья, выгода покупки собственной квартиры очевидна.

Рынок недвижимости пестрит самыми разными предложениями, можно выбрать район, квадратуру жилья, планировку. В таких условиях несложно запутаться, особенно если дело касается столичной недвижимости. Как выбрать квартиру в новостройке, далее рассмотрим более подробно.

Чем новостройки лучше вторичной недвижимости?

Выбирая подходящую квартиру первым делом многие, владельцы интересуются где лучше купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Безусловно, у обжитых квартир на вторичном рынке есть немало преимуществ, например, налаженная работа транспорта и развитая инфраструктура района. Но есть и немало негативных сторон, таких как устаревшие коммуникации, проблемы с предыдущими владельцами.

С жильём в новостройке таких проблем не возникнет, потому что владелец будет первым, кто поселился в квартире. Все современные жилые комплексы имеют улучшенную планировку квартир, удобное расположение, дополнительную квадратуру. В строительстве дома используют современные технологии и энергосберегающие материалы, что в дальнейшем позволит неплохо экономить на коммунальных платежах.

Новые коммуникации, качественные материалы, большие, просторные комнаты – вот далеко не полный перечень преимуществ, которые получает владелец новой квартиры.  К тому же стоит жильё в несколько раз дешевле, это главное преимущество квартир в новостройках. Единственным недостатком нового жилья можно считать риски, связанные с его покупкой. В последнее время участились случаи перепродажи квартир, поэтому нужно внимательно выбирать застройщика.

Чтобы покупка жилья не была омрачена многочисленными неприятностями, владельцам нужно знать несколько полезных рекомендаций по поводу заключения договора и выбора самой квартиры.

Какие ошибки совершают покупатели новых квартир?

Кроме опрометчивого выбора застройщика, репутация которого вызывает сомнения покупатели нередко совершают ряд других ошибок во время оформления сделки и выбора квартиры. Чаще всего покупатели:

  • Подписывают документы до конца, не разобравшись в них. Многие путают инвестиционные договора и договора купли-продажи. Становясь инвестором, покупатель не становится владельцем квартиры, здесь существует масса рисков.
  • Обращаясь в агентство, клиенты полностью доверяют сделку профессионалам. На самом деле ни одно агентство не защитит на сто процентов от возможных рисков. Агентство может только подыскать вариант и помочь в оформлении документов, окончательный выбор остаётся за покупателем.
  • Покупая недостроенное жильё не стоит верить на слово застройщику, нужно тщательно проверять документы, разрешающие стройку и самого застройщика, его предыдущие объекты. Если клиент идёт на риск, то нужно заранее быть готовым к возможным последствиям.

Все возможные неприятности при покупке квартиры можно свести к минимумам если искать надёжных застройщиков на проверенных строительных порталах. Здесь можно найти официальный сайт компании, ознакомиться с имеющейся документацией, отзывами покупателей.

На сайте застройщика должна быть не только контактная информация, но и портфолио предыдущих объектов, стоимость квартир. Не стоит ориентироваться только на заманчивые цены, нужно проанализировать рынок и найти подходящий для себя вариант.

Только после детального анализа жилья, документации застройщика, можно соглашаться на подписание договора купли-продажи.

 

 

Последнее изменение Четверг, 11 Октябрь 2018 18:31