Съем комнаты в жилище, в котором, помимо всех прочих, продолжает проживать собственник, практиковался испокон веков, даже в те далекие времена, когда договор найма еще не существовал как понятие. Популярна данная разновидность аренды и в наши дни, что и не удивительно, если учитывать все те плюсы, которые она приносит каждому из участников сделки.
Выгода для собственников
Сначала рассмотрим выгодные стороны такого типа сдачи квартиры непосредственно для ее собственников. Сюда входят такие неоспоримые достоинства, как:
- Получение стабильного дополнительного дохода без необходимости смены места жительства и привычного круга повседневного общения. Проще говоря, для того, чтобы сдавать свое жилье за деньги, вовсе не обязательно выезжать из него и селиться в отдаленной противоположной части города.
- Удобный ежедневный контроль как состояния всей квартиры в целом, так и сдаваемой внаем комнаты в частности. Например, в случае если арендатор вздумает курить на кухне или разводить в доме беспорядок, будет иметься возможность незамедлительно сделать ему выговор.
- Контроль поведения самих квартирантов – особенно актуально в тех случаях, когда квадратные метры арендуются студентами, которые, как известно, склонны устраивать громкие вечеринки с шумной музыкой, раздражающие соседей.
- Препятствование краже мебели, бытовой техники, электроники и другого ценного имущества, в случае, когда проживающий здесь недобросовестный квартирант решит неожиданно съехать без предупреждения, захватив что-нибудь на память.
К тому же, сдавая комнату в личной квартире и проживая в другом ее помещении, можно сэкономить на налогах, попросту не заключая официальный договор найма.
Выгода для нанимателей
Высокая популярность аренды одного или нескольких жилых помещений в квартире с проживающим собственником легко объясняется, в том числе и тем, что она выгодна не только для арендодателей, но и для их клиентов. В частности, можно привести такие более чем очевидные плюсы:
- Когда в доме постоянно присутствует его владелец, съемщик может быть в разы более уверен за сохранность ценного имущества от кражи злоумышленниками. Чтобы обеспечить еще больший уровень безопасности, по обоюдной договоренности с арендодателем, можно врезать в дверь снимаемой комнаты индивидуальный замок. В таком случае попасть внутрь при факте отсутствия жильца не сможет даже законный хозяин.
- Снять комнату в квартире с проживающим собственником обычно обойдется дешевле, чем переехать на временное место жительства в коммуналку или общежитие, при этом уровень комфорта и безопасности будет несоизмеримо выше.
- Квартира, в которой живет владелица, всегда поддерживается в чистоте, обычно в ней сделан аккуратный косметический ремонт, имеется исправная мебель и работоспособная бытовая техника.
- По взаимной договоренности, хозяйка может готовить квартиранту пищу или обстирывать его вещи – это позволит спокойно отдыхать после тяжелой учебы или напряженного трудового дня, не тратя свое время на скучную рутину.
- Арендуя комнату в квартире с собственником, можно быть уверенным почти на 100%, что во время этого процесса не придется столкнуться с мошенничеством. Ведь далеко не редки случаи, когда нечистые на руки владельцы одной квартиры быстро сдают ее сразу нескольким семьям, которым приходится мириться с теснотой или искать другой вариант, а то и просто исчезают с деньгами и оставляют их с носом перед закрытыми дверями.
Другими словами, можно сделать уверенный вывод, что аренда комнат в Петроградском районе выгодна и удобна для обеих сторон сделки. Не удивительно, что эта услуга уже которое столетие подряд продолжает оставаться популярной.