Всё больше покупателей отдают предпочтение квартирам в новых жилых комплексах, благодаря их удачному расположению, улучшенной планировке и недорогой себестоимости. Располагаются комплексы за чертой города, далеко от промышленных зон, в живописных уголках. Покупателю на выбор предлагают квартиры в любом районе, остаётся сделать свой выбор и оформить сделку. Учитывая такое разнообразие выбрать подходящий для себя вариант непросто, поэтому далее рассмотрим несколько практических рекомендаций по поводу выбора жилого комплекса для проживания.
Выбор района и развитие инфраструктуры
В первую очередь, будущим владельцам необходимо правильно выбрать район, и оценить состояние инфраструктуры. Красивый вид из окна – это дополнительный плюс, но, если придётся добираться несколько часов до школы или детского сада, лучше поискать другой вариант.
В шаговой доступности от дома должны быть дошкольные учреждения, удобная транспортная развязка, чтобы не приходилось ежедневно по несколько часов тратить на дорогу. Кроме того, хорошо если неподалёку будет парк, где можно прогуляться и отдохнуть всей семьёй.
Возле дома должны быть магазины, где всегда можно купить продуктов. На территории должна быть парковка, а сам дом должен охраняться, чтобы вандалы не портили жизнь жильцам. Важно учитывать и цены на жильё, потому как предложения существенно отличаются. Если застройщик требует круглую сумму, то и район должен соответствовать стоимости.
Удобная транспортная развязка
Наличие общественного транспорта поблизости считается дополнительным плюсом, даже если у владельцев квартиры есть своё авто. Как правило, жилые комплексы в Нижнем Новгороде строят неподалёку от метро и автобусных остановок, в тихих спальных районах.
Иногда проще воспользоваться городским транспортом, чтобы съездить за покупками, чем стоять часами в пробках на трассе. Наличие развитой транспортной развязки во многом облегчает решение повседневных задач. Удалённые жилые комплексы неудобны в этом плане, приходится полдня тратить на дорогу.
Немаловажный критерий выбора – качество дорожного полотна, если владельцы не хотят постоянно тратить на ремонт машины. Бездорожье разрушает ходовую и другие детали авто, а это немалые расходы, поэтому лучше покупать квартиры в новых комплексах с асфальтированным дорожным покрытием.
Кто занимается обслуживанием дома?
Прежде чем покупать квартиру в жилом комплексе, необходимо заранее выяснять кто занимается обслуживанием жилого фонда и во сколько обходятся услуги. Необходимо внимательно оценить состояние дома, придомовой территории и самой квартиры, чтобы в дальнейшем не пришлось устранять все недоделки своими силами.
О работе коммунальщиков или обслуживающей компании много расскажет подъезд дома. Если здесь грязно, нет освещения, то ремонтом никто не занимается и жильцам придётся самостоятельно облагораживать подъезд. Хорошо если в доме есть охрана, или консьерж, которые следят за посетителями и порядком в доме. Так владельцы смогут не переживать за сомнительных посетителей.
При осмотре жилья начинать стоит с подъезда и основных коммуникаций. Если в подъезде неприятные запахи и сырость, значит в доме проблемы с канализацией и все эти запахи будут проникать в квартиру. Необходимо обращать внимание и на плиты перекрытия, лестничные пролёты, если есть видимые дефекты, большие трещины, значит дом построен с нарушениями.
На осмотр квартиры необходимо брать с собой фонарик, блокнот, электроприбор и лампу, чтобы детально проверить состояние жилья. Только после осмотра можно делать выбор, и покупать жильё.