В ЮАО запланирован новый ЖК премиум класса – «Композиция». Строительство будет вести екатеринбургская компания. Скоро начнутся продажи.
Жилой комплекс «Композиция» планируется возвести на территории Даниловского района, а работы будет вести U-Development из Екатеринбурга, новичок на московских стройках. Более того, построенный комплекс будет относиться к премиум-классу.
Попробуем разобраться, что же это такое.
Влияние Малевича
Под комплекс отводится территория на Хавской улице. Думаю, у многих людей, знающих Москву, тут же появляется вопрос: «А насколько хорошо уральцы знакомы с этим городом?» Что-то не очень вяжется ЖК премиум-класса с Южным округом столицы.
Видимо, задача архитекторов вписать комплекс в окружающую обстановку была достаточно сложной.
В состав ЖК Композиция Хавская ул 24 будут входить три восьмиэтажных дома и подземный паркинг. Здания размещены на общем стилобате и снаружи вполне соответствуют заявленному классу – современны и основательны. Планируется облицовка кирпичом с использованием черного, золотого и красного цвета. Казалось бы, такие сочетания будут резать глаз, однако этого нет, впечатление довольно приятное.
Окна различных размеров привносят в правильную в целом геометрию элемент игры, придавая комплексу черты индивидуальности и делая его запоминающимся.
Главный архитектор столицы в комментарии к проекту подчеркнул, что авторы попытались создать комплекс зданий, объединенных общими узнаваемыми чертами. В основе их творчества лежало одно из направлений авангардизма – супрематизм, в особенности работы К. Малевича, и прошедшая более ста лет назад выставка картин «0,10».
Однако архитекторы не углубились в область абстракции, продемонстрировав присутствие чувства меры. При взгляде на комплекс на ум приходит только получивший мировую известность «Черный квадрат». Кажется, что каждое из трех зданий является переносом его с плоскости в пространство. И естественно, что они, как и их прообраз, останавливают и притягивают взгляды людей.
Вход в комплекс запланирован с Хованской улицы. Проход во внутренний двор будет осуществляться через фойе. Первый этаж отводится под эксплуатационные службы и коммерцию. Предполагается и благоустройство придомовой территории.
В общем, снаружи ЖК Композиция вполне соответствует уровню премиум-класса. Что же можно сказать о «внутренностях» комплекса? Увы¸ на этот вопрос сегодня может ответить лишь компания-строитель.
Важно: при покупке жилья в мегаполисе необходимо не только интересоваться характеристиками квартиры и здания. Следует также учитывать окружающую экологическую обстановку и доступность транспорта.
Местоположение новостройки
Кроме внешнего вида и внутренних удобств на привлекательность жилого комплекса оказывает влияние его местоположение. Оно в состоянии как заметно ее ухудшить, так и довести до совершенства. В случае с ЖК «Композиция» этот аспект дает как плюсы, так и минусы.
Экология
Экологию можно назвать неплохой, но только с учетом того, что комплекс находится в Москве. Поблизости отсутствует как железная дорога, так и работающие заводы. Однако также нет и парков. И справедливости ради надо отметить, что в пределах Даниловского района достаточно промзон. Тут же находится и довольно крупная зона ЗИЛа.
Крупная зеленая зона, расположенная поблизости – это Даниловское кладбище. Хотя оно и вносит свой вклад в очистку воздуха, но совершенно не предназначено для прогулок. Чтобы погулять на природе, лучше поехать в Нескучный сад либо в парк Горького.
Транспорт
Близость и доступность транспорта также неидеальна.
Судите сами:
- 1,5 км езды до ТТК;
- 2 км до Ленинского проспекта;
- 0,4 км до улицы Шаболовка;
- 1,5 км до Павелецкого вокзала.
Надо также учесть и обратную сторону медали удобной транспортной доступности – грязный воздух, шум, пробки.
До метро довольно близко – станции «Шаболовская» и «Тульская» находятся в 7-12 минутах ходьбы.