Такая известная столица, как Пномпень, переживает на данный момент один из самых больших бумов в недвижимости за всю свою историю, и возможно в таких масштабах больше не повторится, и на все это повлияли китайцы. Но как это взаимосвязано?
А все дело в том, что в 2016 году в Камбоджу прибыло около 200 китайских инвесторов, которые хотели застроить город панорамными, красивыми небоскребами. И сейчас Пномпень просто не узнать, в его недвижимость было вложено огромное количество денежных средств, и город просто преобразился на 100 процентов. Если совсем недавно весь город был застроен колониальными постройками, то теперь здесь появилось и продолжает появляться большое количество современной недвижимости, и все это способствует тому, что столица Камбоджи преображается и выглядит совсем по-другому.
Темпы развития
Таких темпов развития после прибытия китайских инвесторов не ожидал никто, ведь они просто невероятны. Город развивается со стремительной скоростью.
А знаете ли вы, что рынок недвижимости в столице Камбоджи сейчас переполнен и практически не пользуется спросом? Это связано с тем, что за последние 3 года, здесь появилось большое количество элитной недвижимости, и понятно, что цена на нее выше среднего. В Камбоджи, минимальное количество людей обладает возможностью приобрести недвижимость по такой стоимости, в основном ее покупают иностранцы. А для того чтобы недвижимость была востребована, необходим внутренний спрос, которого на данный момент нет, из-за финансовых возможностей местных жителей. Но несмотря на это, темпы развития недвижимости не прекращаются. Нельзя не отметить, что совсем недавно власти запретили продавать недвижимость иностранцам. Позже была сделана оговорка, что покупать недвижимость все таки можно, но иностранцы не получат визу. А ведь раньше, покупка недвижимости дава право на проживание в данной стране.
Цены на недвижимость
Как уже было сказано выше, цены на недвижимость в столице Камбоджи, выше среднего? Но во сколько же обойдется покупка квартиры здесь? средняя цена составляет 3200 долларов за квадратный метр, и покупка даже самой маленькой квартиры обойдется реально в круглую сумму. Если сравнивать эти цены с 2013 годом, то они выросли примерно на 60 процентов.
Важно знать! 3200 долларов за квадратный метр - далеко не предел. В 2019 году здесь должны появиться различные жилые комплексы, стоимость которых будет в несколько раз больше. Также, цена зависит от месторасположения, в одном из самых элитных районов Камбоджи, стоимость квартиры за квадратный метр составляет 9 тысяч долларов.
Зависимость от Китая
Камбоджа призналась, что боится полной зависимости от Китая. Понятно, что власти приветствуют китайские инвестиции в развитие своей страны, но также переживают о том, что с каждым годом все больше и больше зависят от Китая. Китай является крупнейшим инвестором. Но на данный момент, на экономику страны это сказывается только положительно, но непонятно, что станет дальше и будет ли Камбоджа полностью зависеть от Китая. Ведь в развитие этой страны, китайцы вкладывают огромное количество денежный средств.
Кто покупает недвижимость в Камбодже
Как было сказано выше, цена на недвижимость очень высокая, и поэтому, она недоступна 90 процентам местных жителей. Так кто же приобретает эту недвижимость? Кончено же, это иностранцы, но важно отметить, что в большинстве своем - приобретают недвижимость в Камбодже сами китайцы. Ведь они могут позволить себе покупку такой дорогой недвижимости.