Как оформить право собственности на дом

50 раз

После строительства дома на земельном участке его нужно зарегистрировать, чтобы получить права собственности и возможность полноценно распоряжаться недвижимостью. Если постройка так и останется незаконной, владелец не сможет продать или подарить дом. Процедура регистрации домов считается обязательной и не важно каким способом владелец получил эту недвижимость.

Для чего необходимо оформление?

По закону все владельцы частных домов, обязаны регистрировать недвижимость, чтобы получить право собственности на неё. Иначе государство и местные органы самоуправления оставляют за собой право распоряжаться незаконной постройкой на своё усмотрение.

Кроме того, процедура регистрации необходима для того, чтобы владелец мог осуществлять сделки с недвижимостью, например, продать дом или передать его по наследству.

Как оформляется дом?

Прежде чем дом будет официально зарегистрирован и владелец получит право собственности, необходимо подготовить документы и пройти несколько этапов.

Узнать какие нужны документы для оформления недвижимости и как происходит сама процедура, можно проконсультировавшись со специалистами https://dozvil.ua/oformlenie-zhilyh--dachnyh-i-sadovyh-domov.

Кто и где регистрирует недвижимость?

Владельцам, планирующим зарегистрировать дом, необходимо собрать документацию. Для оформления понадобится:

  • Паспорт.
  • ИНН.
  • Документы на право собственности. Если дом пока не принадлежит владельцам, подаются документы предыдущего владельца.
  • Кадастровый паспорт.
  • Завещание, если дом получен по наследству.
  • Документы, подтверждающие ввод постройки в эксплуатацию, для недавно построенных домов.

Важно: Подавать документы должен будущий владелец или его доверенное лицо. К собранному пакету документов также прилагается квитанция об оплате государственной пошлины.

Когда документы готовы, можно подавать их в соответствующие органы.

Этапы регистрации

В целом, в процессе оформления права собственности можно выделить несколько основных этапов:

  • Сбор документов.
  • Оплата государственной пошлины, размер которой зависит от региона регистрации.
  • Подача документов в государственный реестр. Здесь необходимо заполнить заявление установленного образца, указав личные данные.
  • Получение расписки о том, что документы приняты на рассмотрение.

После чего владельцу озвучивают дату, когда заявление будет рассмотрено и можно забрать готовые документы на право собственности.  

Упрощённая процедура оформления

В законодательстве предусмотрена и упрощённая процедура регистрации, при которой будущий владелец дома собирает всю необходимую документацию и обращается в государственный реестр.

Обязательным условием регистрации в этом случае, считается наличие свидетельства, которое подтверждает право владения земельным участком. Если у владельца такого документа нет, зарегистрировать постройку не получится.

Дачная амнистия

Владельцы могут узаконить постройку и по дачной амнистии. Таким образом можно оформить:

  • Постройки, расположенные на участках, предназначенных под индивидуальную стройку.
  • Дома в дачных кооперативах, предназначенных для выращивания садов.
  • Все постройки на дачных участках.
  • Постройки, для регистрации которых не нужны дополнительные справки и разрешения.

Оформить такие постройки можно только в том случае, если они имеют целевое назначение.

Могут оформить владельцы и дома, расположенные на земельных участках, которые принадлежат им по праву. В этом случае земельный участок должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Сначала дом вводят в эксплуатацию, после чего собирают все необходимые для регистрации документы.

 

Последнее изменение Среда, 04 Сентябрь 2019 10:21