Аренда посуточных квартир – одна из самых востребованных на сегодня операций с недвижимостью. Посуточные квартиры пользуются популярностью среди туристов и деловых людей, отправляющихся в командировку. Арендовать квартиру на длительный срок, если планируется поездка выходного дня, нет смысла, но нужно знать, как правильно снять жильё и что при этом учитывать. Далее рассмотрим более подробно несколько основных критериев выбора посуточных квартир.
Кто владелец квартиры?
В основном на рынке недвижимости сдают квартиры экономкласса, причём сдавать жильё может как сам владелец, так и доверенное лицо – риелтор. Многие агентства недвижимости предлагают такие услуги, чтобы владельцам проще было искать клиентов.
Арендовать квартиру через агентство для клиентов выгодно. На официальном сайте организации есть фото всех имеющихся вариантов, с подробным описанием и ценами.
Выбор квартиры по фотографиям
Если квартира бронируется заранее и у будущего квартиросъёмщика нет возможности лично осмотреть её состояние, необходимо обсудить этот вопрос с владельцем.
На основании фото трудно дать объективную оценку. К тому же, часто жильё не соответствует изображению, поэтому необходимо заключить в договоре отдельный пункт. Если квартира находится в плохом состоянии, квартиросъёмщик имеет полное право расторгнуть договор и получить свою предоплату обратно.
Наличие залога
Обычно, если сдаётся посуточная квартира, владельцы просят внести только предоплату, но иногда необходимо оплатить и страховой взнос. Размер взноса может отличаться, но чаще всего это стоимость аренды одних суток.
Полученный взнос возвращают обратно, если клиент сдаёт квартиру в хорошем состоянии и выселяется. Сотрудничая с агентством придётся оплатить ещё и услуги риелтора.
Необходимые документы
Не стоит соглашаться на сделку без подписанного договора, даже если квартира арендуется на один день. Договор гарантирует, что все условия аренды жилья будут выполнены и стороны берут на себя обязательства.
В самом договоре описываются условия аренды, стоимость, время заселения и выезда. После подписания договора, стороны не имеют право проводить ещё какие-то действия с этой недвижимостью. Необходимо сделать опись имеющегося в квартире имущества, чтобы при выселении не возникало претензий.
Также в договоре указываются личные данные сторон (ФИО, прописка), условия оплаты и стоимость аренды за сутки. Прежде чем подписывать документ, нужно внимательно изучить каждый пункт. Во время заселения нужно заранее проверить исправность всех бутовых приборов, сантехники, в присутствии владельца квартиры.
Сколько стоит аренда?
Стоимость аренды посуточных квартир всегда дороже и цена может быть выше в несколько раз. Зависит цена от условий в квартире, её месторасположения, региона. Чем ближе квартира к центру, тем она обойдётся дороже. Квартиры в крупных городах также обходятся дороже, особенно если снимать жильё в столице.
Иногда стоимость посуточной аренды может достигать суммы ежемесячного платежа за аналогичную квартиру на окраине. В таком случае, жильё должно полностью соответствовать всем указанным в описании требованиям. Необходимо заранее проанализировать среднюю стоимость жилья в регионе, чтобы не переплачивать за аренду.
Придерживаясь вышеперечисленных рекомендаций, можно снять недорогое и комфортабельное жильё на сутки в любом регионе. Не стоит торопиться и соглашаться на первый попавшийся вариант, чтобы не нарваться на мошенников. Необходимо внимательно оценивать жильё и изучать составленный договор аренды.