Обследование технического состояния сооружения - не только процедура, предписанная законом, но и приходящая на ум каждому собственнику. Действительно, обладая каким-то зданием, возникает потребность периодически убеждаться, что оно находится в отличном состоянии. Регулярные проверки позволяют вовремя выявлять проблемы, а своевременность, как вы знаете автоматически решает все проблемы.
Задачи процедуры
Смысл технического обследования зданий и сооружений предлагаемый на ровно такой же, как и, скажем, в техническом осмотре автомобиля. Проводя эту процедуру, мы убеждаемся, что используемый объект не подвергает пользователей опасности, не имеет дефекты, которые скоро станут причиной происшествия. Разнообразные дефекты и зоны, требующие ремонта, должны быть выявлены как можно раньше.
Современное техническое обследование стало процедурой разноплановой, охватывающий сразу большой объём важных вопросов. Здесь не только оценивают состояние объекта, но оценивают и возможность его восстановления, дают прогноз на возможное усиление и исправление ошибок. Техническое обследование должно быть выполнено настолько тщательно и подробно, чтобы специалисты, выполняющие дальнейший ремонт или реконструкцию, могли воспользоваться только этим документом и уже понять всю картину.
Именно по этой причине, ТО включает в себя анализ грунта, фундамента, колонн, лестниц, узлов и огромного количества других зон. Это требует времени и глубоких знаний, но и результат получается крайне полезным.
Порядок проведения
Ничего невероятного в процедуре нет и за несколько этапов она будет завершена.
Подготовка
Сначала специалистам нужно будет познакомиться со всей документацией. Работы достаточно много, потому что это проект здания, техпаспорт, множество планов и даже результат прошлой проверки. Специалисты должны получить полное понимание не только конструкции объекта, но и о его возможных слабых мест. Помимо этого, уже сейчас должно быть согласовано задание и правильно понято, какова основная цель проверки.
Визуальное обследование
Некоторые дефекты заметны визуально, особенно квалифицированным специалистам - потому это и стало вторым этапом проверки. Трещины бетонных стен, повреждения фундамента и другие проблемы не требуют оборудования для того, чтобы быть выявленными. Этот этап может стать и последним, если выявлены значительные дефекты – специалисты сообщат о них заказчику и совместно будет принято решение по поводу целесообразности дальнейшего обследования.
Инструментальное обследование
Если были выявлены дефекты и повреждения и заказчик работ выбрал продолжение исследования, необходимо выполнить детальное обследование всех участков. Для этого есть специальный набор инструментов, именуемый оборудованием неразрушающего контроля. Благодаря этому оборудованию можно выявить показатели прочности, толщину и другие характеристики материалов. Если потребуется, не будет проблем с лабораторными исследованиями.
Результаты
По результатам выполненного обследования, специалисты должны передать заказчику всех работы документы, в которых самым подробным образом будет описано состояние здания, прогноз по возможности его восстановления. Самое главное, что на этом этапе наконец-то можно сделать вывод по поводе категории технического состояния, к которой относится конкретное сооружение. Оно может соответствовать всем нормам, быть работоспособным, ограниченно работоспособным или аварийным. Приложение к основным документам позволит понять полную картину: здесь будут фотографии, чертежи, схемы и многое другое.