Как заработать на аренде новых квартир?

300 раз

Недвижимость – это надёжный способ вложения средств, который со временем приносит неплохой доход. Покупая квартиры в новостройках, владелец может сдавать жильё на время, либо на постоянной основе и получать ежемесячный доход от арендной платы жильцов. Если подойти к сдаче квартир в аренду правильно, можно неплохо зарабатывать на постоянной основе, или получать временный дополнительный доход. В этой статье попробуем разобраться более подробно как выгодней сдавать квартиру, и как приобрести рентабельное жильё, которое будет пользоваться спросом.

Месторасположение жилого комплекса

Один из важнейших критериев выбора подходящей квартиры – это район, в котором она расположена. Не важно, для себя приобретает владелец жильё, либо для сдачи в аренду, квартира должна быть расположена ближе к цивилизации.

Наличие хорошей транспортной развязки даёт возможность сдавать жильё на более выгодных условиях. Лучше всего если в шаговой доступности от жилого комплекса будет расположено метро, в таком районе квартиру продают по доступным ценам, а сдавать их можно немного дороже.

Тем, кто хочет заработать на аренде квартир как можно больше, эксперты рекомендуют приобретать квартиры в не самых популярных районах, там цены на недвижимость ниже, а арендная плата практически такая же как везде.

Средства вложенные в приобретение квартиры окупятся далеко не сразу, поэтому не стоит рассчитывать на моментальную прибыль, аренда жилья – это долгосрочные инвестиции, и чем дешевле обойдётся жильё, тем быстрее можно вернуть и приумножить капитал.

Количество комнат

Приобретая квартиру нужно учитывать спрос на жильё, однокомнатные и двухкомнатные квартиры всегда пользовались большим спросом, поэтому лучше остановить свой выбор на таких вариантах.

Коммунальные платежи в однокомнатных и двухкомнатных квартирах всегда меньше, поэтому жильцы ищут более доступные для себя варианты. Приобретая четырёхкомнатную квартиру владелец сильно рискует, потому как сдать её в аренду будет непросто.

Когда лучше приобретать жильё?

Покупать квартиру для себя выгоднее на стадии строительства дома, чего не скажешь для сдачи квартир в аренду.

Владелец при покупке доли в строящемся доме экономит бюджет, но до сдачи дома в эксплуатацию может пройти не один год, а это упущенные деньги, которые могли бы пополнять бюджет уже через месяц после покупки недвижимости в готовом доме.

Каждый владелец самостоятельно решает, когда приобретать жильё, но нужно заранее рассчитывать возможные доходы и финансовые потери.

Состояние квартиры

Сегодня на рынке можно найти варианты квартир как с готовой отделкой, так и с голыми стенами. Квартиры с отделкой всегда дороже, но если учитывать, то время и деньги, которые уйдут на ремонт, то для аренды жилья выгоднее покупать готовую квартиру.

Готовое жильё можно сразу сдавать потенциальным арендаторам и начинать получать прибыль. В этом случае владелец экономит своё время, ремонт дорогое и довольно хлопотное занятие.

Квартира с мебелью или без мебели?

Лучше остановить свой выбор на втором варианте, потому как многие жильцы ищут как раз варианты пустых квартир, потому как имеют свою мебель и бытовую технику. Чтобы вариант получился беспроигрышный можно в объявлении сделать пометку, что мебель в наличии, по желанию жильцов.

Сдавая квартиры в аренду нужно изучить ценовую политику в данном районе, предложение должно быть выгодным не только для владельца, иначе потенциальных жильцов придётся долго искать. Цена должна быть среднестатистической для этого района, тогда квартиру можно сдать без труда.

Заработок на аренде квартир – это стабильный доход и надёжные инвестиции, главное правильно выбрать недвижимость, и установить адекватные цены.

Последнее изменение Четверг, 14 Декабрь 2017 14:53

Смотрите также: