Что учитывать при покупке квартиры в новостройке

101 раз

Многие покупают квартиру один раз в жизни, поэтому стоит внимательно отнестись к её выбору. Учитывая стоимость жилья и возможные риски, торопиться с приобретением точно не стоит. Выбирая жильё в новостройке нужно учитывать ряд деталей, проверять документы, состояние квартиры и репутацию застройщика. Что ещё нужно учитывать, выбирая квартиру в новостройке, далее рассмотрим более подробно.

Тип жилья

Прежде всего покупателям предстоит определиться с типом жилья, потому как застройщики предлагает не только квартиры, но и современные апартаменты, имеющие свои особенности.

Апартаменты относят к нежилым помещениям, из-за технических особенностей, хотя они и соответствуют всем необходимым требованиям. Купить такое жильё можно в несколько раз дешевле, поэтому оно пользуется сегодня большой популярностью. Но в апартаментах не получится прописаться, и это нужно учитывать при покупке.

Обслуживание апартаментов обходится дороже, потому как на них не распространяются налоговые льготы. Но поскольку стоят такие квартиры дешевле, расходы быстро окупаются, и владелец всё равно остаётся в плюсе.

Выбор планировки

Существует несколько популярных видов планировки. Застройщики практикуют европейскую и классическую планировку квартир. В классической планировке кухня всегда отдельная, что очень нравится многим покупателям. Хотя площадь её небольшая, но отдельная зона для приготовления пищи всё же есть.

В европейской планировке такого помещения как кухня нет, потому как она совмещена с гостиной и сливается в единое пространство. Но зато здесь есть несколько спален, которые компенсируют этот недостаток. В таких квартирах нет проблем с ограниченным пространством и приёмом гостей, потому как они достаточно просторные.

На каком этаже расположена квартира?

Квартиры на первом и последнем этаже всегда пользовались меньшим спросом, потому как возникали проблемы с кровлей или подвалом.

Сегодня эта проблема не так актуальна, потому как застройщики используют качественные кровельные материалы, а первый этаж отводят для хозяйственных нужд.

Купить квартиру на первом этаже в новостройке, уже не получится, а в приобретении жилья на последнем этаже нет ничего страшного, поэтому владельцы сами решают на каком этаже поселиться.

Инфраструктура жилого комплекса

Особое внимание стоит уделить расположению дома и развитию инфраструктуры вокруг него. Не стоит покупать дома в отдалённых районах с плохой транспортной развязкой, иначе ежедневно придётся тратить время на поездки.

Неподалёку от дома должна быть детская площадка, школа, поликлиника, аптеки и магазины, чтобы владельцы квартиры не испытывали дискомфорт. Также возле дома должна быть парковка и место для отдыха, иначе придётся часами искать место, где можно оставить авто.

Акции и рассрочка

Конкуренция среди застройщиков постоянно растёт, поэтому они вынуждены снижать цены и продавать квартиру в рассрочку. Для клиентов это дополнительный плюс, потому как можно купить хорошую квартиру по доступной цене.

Не стоит сразу соглашаться на покупку и подписывать бумаги, нужно поинтересоваться у менеджера, есть ли какие-то акции и можно ли получить скидку. Эту информацию обычно не озвучивают сразу, поэтому стоит проявить инициативу.

Покупать квартиры нужно только у проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Чтобы уменьшить риски, лучше привлечь к сделке профессионального юриста, который сможет проверить деятельность компании и составленные ею документы. 

Нужно проверить и состояние квартир, чтобы в дальнейшем не пришлось тратить деньги на дорогостоящий ремонт.

 

Последнее изменение Пятница, 13 Март 2020 18:01