Считается, что для строительства дома наиболее важно, чтобы закладка фундамента была мощной. Но на самом деле, это не совсем верно. Первым этапом строительства должен быть правильный выбор участка земли, на котором оно будет производиться.
Кажется, что в этом нет ничего сложного. Но после прочтения этой статьи, вам станет понятно, что выбирать участок необходимо очень ответственно, ведь он невероятно важен.
Делая выбор участка каждый, стоит понимать, что мы должны отталкиваться от своих возможностей по цене. Ведь в хороших районах участки стоят совсем не дешево.
Важно! Если участок большой, расположен в неплохом районе и его стоимость при этом невелика, проведите тщательную проверку. Скорее всего, с ним какая-то проблема.
Такие проблемы могут носить юридический характер. То есть цена снижена из-за проблем по юридической части, с которыми вы столкнетесь после покупки.
На что стоит обратить внимание при выборе участка
- можно ли будет достроиться в ширину и высоту;
- какая вокруг экология;
- как далеко участок находится от других домов;
- наличие муниципального обслуживания;
- что есть рядом: школы, магазины, больницы.
Что лучше – небольшой участок или большой?
Площадь участка имеет большое значение. Чтобы ее вычислить, необходимо отталкиваться от следующей пропорции – его площадь должна быть 1 к 10 в сравнении с площадью дома, который будет строиться.
Стоит помнить, что чем большую площадь занимает участок, тем большее количество работ на нем вам предстоит. Но если участок будет чересчур мал, то расширение дома будет невозможным. То есть, и небольшие и большие участки имеют свои положительные и отрицательные стороны.
Большой участок
Преимущества:
- у вас будет много возможностей для и того, чтобы обустроиться при помощи специалистов m2corp.com.ua. Можно будет и пруд сделать, и беседку.
- любая земля является хорошей инвестицией. Если наступят трудные времена, вы сможете продать участок.
Отрицательные стороны:
- если вы приобретете большой огород, то с ним придется часто и много работать. Конечно, можно нанять садовника. Ведь газон будет требовать стрижку каждую неделю, а всевозможные растения – каждодневный полив.
Небольшой участок
Преимущества:
- для того, чтобы построить ограждение, не понадобится много финансов;
- облагородить участок будет несложно.
Отрицательные стороны:
- вам может быть тесно, некуда будет складывать уголь или леса.
Где брать информацию
Для такой покупки невероятно важно обладать всей возможной информацией по участку. Где же ее взять? Необходимые сведения можно получить:
- от соседей – их информация будет объективной;
- из органов местного самоуправления. Также имеет смысл изучить кадастровые данные;
- узнать, что по поводу этого участка думают власти.
Чем больше вы узнаете про участок, тем лучше.
Проблемы с водой
Бывает, что на участках есть ограничения на доступ к воде.
Чтобы узнать, сколько будет стоить подключение участка и снабжению водой и электричеством, необходимо узнать насколько далеко находятся источники этих коммуникаций.
При отсутствии доступа к воде, многие выбирают самостоятельное бурение скважины. Но дело в том, что с этим связаны дополнительные сложности, а окупаемость бывает редко. Если же такая возможность все-таки есть, имеет смысл обратиться к соседям. Они смогут дать рассказать о качестве и чистоте воды.
Электроэнергия
Совет: Чтобы начать строительство, важно, чтобы было электричество. Поэтому стоит задуматься о резервном источнике электроэнергии.
Если вы обратите внимание на все факторы, которые перечислены выше, то вам легко удастся найти отличный участок.