Когда нужны наличные и нет возможности их одолжить, клиенты рассматривают любые варианты, вплоть до оформления кредита под залог недвижимости в ломбарде. Но прежде чем пойти на такой серьёзный шаг, нужно разобраться во всех тонкостях кредитования и взвесить риски, чтобы не остаться в итоге ни с чем. Как и где можно получить такую ссуду, и какие нюансы есть в подобных программах, далее рассмотрим более подробно.
В каких ломбардах оформляют кредит?
Взять кредит под залог недвижимости можно далеко не во всех ломбардах, потому как выдаётся крупная сумма и нужно собирать документы. Как правило, такие кредиты можно оформить только в крупных компаниях, работающих на рынке не один год.
Условия получения кредита в разных ломбардах отличаются, но в основном от заёмщика требуют предоставить документы, подтверждающие право собственности на жильё. Также в некоторых ломбардах клиенты самостоятельно оплачивают услуги нотариуса и другие дополнительные расходы.
Все эти моменты нужно узнавать заранее, чтобы сравнить имеющиеся предложения и выбрать ломбард. Одним из главных условий оформления кредита под залог недвижимости, считается отсутствие прописанных в квартире несовершеннолетних лиц. Если же в квартире прописаны дети, то скорее всего в выдаче ссуды откажут.
Отличается и процентная ставка по кредиту. В некоторых банках она не превышает 2 %, в других – 5 %. Прежде чем подписывать договор, нужно уточнить размер процентной ставки и способ погашения кредита.
Когда в кредитовании отказывают?
Чаще всего ломбарды под залог недвижимости охотно кредитуют клиентов, предоставляющих в залог недвижимость, но бывают и исключения. В оформления кредита в ломбарде могут отказать, если:
- Клиент не имеет законных прав распоряжаться недвижимостью. Нужно иметь соответствующие документы, подтверждающие право собственности владельца.
- Квартира уже под залогом и фигурирует в других кредитных программах. Оформить несколько кредитов на одну квартиру не получится.
- В доме или квартире прописаны дети. По закону такая недвижимость не может использоваться в качестве залогового имущества.
- У владельца квартиры нет необходимых для оформления кредита документов.
- Недвижимость не попадает в список объектов, которые могут оставляться под залог.
Во всех этих случаях оформить кредит под залог недвижимости в ломбарде не получится.
Условия погашения ссуды и сбор документов.
При расчёте ежемесячных платежей учитывается сумма кредитования и срок, на который оформляется кредит. От этой суммы зависит и размер процентов, которые клиент выплачивает каждый месяц. Даже если заёмщик не может погасить ежемесячный платёж целиком, погасить проценты нужно обязательно, иначе начисляется пеня.
В договоре указывается возможность досрочного погашения ссуды, а также условия пролонгации долга, поэтому нужно внимательно его изучать, прежде чем подписывать. Оплатить всю ссуду нужно до указанной в договоре даты. В противном случае придётся платить штраф.
Из документов, для оформления кредита, понадобится:
- Паспорт и ИНН.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Форму №3.
- Технический паспорт дома или квартиры.
Это основные документы, без которых получить ссуду в ломбарде не получится. Но есть и другие справки, которые нужно предоставлять в разных ломбардах. Чтобы не возникало трудностей, перечень необходимых документов нужно уточнять заранее.
Безусловно, оформление кредита под залог недвижимости – это не самый лучший вариант, но если другого выхода нет, то можно соглашаться на условия, предлагаемые ломбардом, и брать ссуду.