Стоит ли брать кредит в ломбарде под залог недвижимости

113 раз

Когда нужны наличные и нет возможности их одолжить, клиенты рассматривают любые варианты, вплоть до оформления кредита под залог недвижимости в ломбарде. Но прежде чем пойти на такой серьёзный шаг, нужно разобраться во всех тонкостях кредитования и взвесить риски, чтобы не остаться в итоге ни с чем. Как и где можно получить такую ссуду, и какие нюансы есть в подобных программах, далее рассмотрим более подробно.

В каких ломбардах оформляют кредит?

Взять кредит под залог недвижимости можно далеко не во всех ломбардах, потому как выдаётся крупная сумма и нужно собирать документы. Как правило, такие кредиты можно оформить только в крупных компаниях, работающих на рынке не один год.

Условия получения кредита в разных ломбардах отличаются, но в основном от заёмщика требуют предоставить документы, подтверждающие право собственности на жильё. Также в некоторых ломбардах клиенты самостоятельно оплачивают услуги нотариуса и другие дополнительные расходы.

Все эти моменты нужно узнавать заранее, чтобы сравнить имеющиеся предложения и выбрать ломбард. Одним из главных условий оформления кредита под залог недвижимости, считается отсутствие прописанных в квартире несовершеннолетних лиц. Если же в квартире прописаны дети, то скорее всего в выдаче ссуды откажут.

Отличается и процентная ставка по кредиту. В некоторых банках она не превышает 2 %, в других – 5 %. Прежде чем подписывать договор, нужно уточнить размер процентной ставки и способ погашения кредита.

Когда в кредитовании отказывают?

Чаще всего ломбарды под залог недвижимости охотно кредитуют клиентов, предоставляющих в залог недвижимость, но бывают и исключения. В оформления кредита в ломбарде могут отказать, если:

  • Клиент не имеет законных прав распоряжаться недвижимостью. Нужно иметь соответствующие документы, подтверждающие право собственности владельца.
  • Квартира уже под залогом и фигурирует в других кредитных программах. Оформить несколько кредитов на одну квартиру не получится.
  • В доме или квартире прописаны дети. По закону такая недвижимость не может использоваться в качестве залогового имущества.
  • У владельца квартиры нет необходимых для оформления кредита документов.
  • Недвижимость не попадает в список объектов, которые могут оставляться под залог.

Во всех этих случаях оформить кредит под залог недвижимости в ломбарде не получится.

Условия погашения ссуды и сбор документов.

При расчёте ежемесячных платежей учитывается сумма кредитования и срок, на который оформляется кредит. От этой суммы зависит и размер процентов, которые клиент выплачивает каждый месяц. Даже если заёмщик не может погасить ежемесячный платёж целиком, погасить проценты нужно обязательно, иначе начисляется пеня.

В договоре указывается возможность досрочного погашения ссуды, а также условия пролонгации долга, поэтому нужно внимательно его изучать, прежде чем подписывать. Оплатить всю ссуду нужно до указанной в договоре даты. В противном случае придётся платить штраф.

Из документов, для оформления кредита, понадобится:

  • Паспорт и ИНН.
  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Форму №3.
  • Технический паспорт дома или квартиры.

Это основные документы, без которых получить ссуду в ломбарде не получится. Но есть и другие справки, которые нужно предоставлять в разных ломбардах. Чтобы не возникало трудностей, перечень необходимых документов нужно уточнять заранее.

Безусловно, оформление кредита под залог недвижимости – это не самый лучший вариант, но если другого выхода нет, то можно соглашаться на условия, предлагаемые ломбардом, и брать ссуду.

Последнее изменение Вторник, 11 Август 2020 18:36

Смотрите также: