Количество желающих приобрести недвижимость на Кипре растёт с каждым годом и это неудивительно, потому что остров стабильно развивается и привлекает миллионы туристов. Но многие сталкиваются с трудностями и не знают всех формальностей, которые нужно учитывать при покупке жилья на Кипре. Чтобы устранить этот недочёт, далее рассмотрим виды недвижимости на Кипре и особенности её приобретения.
Какую недвижимость можно купить на Кипре?
Прежде чем приступать к реализации задуманного и покупать недвижимость на здесь, стоит подробно разобраться в её разновидностях.
Всю недвижимость на острове можно разделить на квартиры, дома и коммерческие объекты. Но в объявлениях о продаже часто проскакивают незнакомые термины, с которыми стоит разобраться. Будущим владельцам предлагают купить бунгало, апартаменты или виллу, поэтому возникают трудности.
Просторные квартиры с улучшенной планировкой и приличной площадью называют апартаментами. Это может быть просторная, двухуровневая квартира, или классическая квартира с большой площадью. Есть также апартаменты на последних этажах – пентхауз.
Небольшие загородные дома на Кипре принято называть виллами, а виллы в которых проживает несколько владельцев – это таунхаус. Летние домики называют бунгало, проживать в них зимой нельзя, поэтому покупают их только для отдыха в период отпусков.
Выбор недвижимости
Разобравшись с основными типами недвижимости на Кипре, можно приступать к поиску подходящего варианта на местных порталах или через посредников.
Чтобы недвижимость соответствовала основным требованиям владельцев, специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие параметры:
- Цену квартиры или дома. Как и в большинстве других курортных регионов, стоимость недвижимости зависит от её расположения и удаления от пляжей. Чем дальше квартира от первой линии, тем она дешевле. На берегу же продаются элитные виллы и апартаменты, которые могут позволить себе далеко не все. Но зато на таком жилье можно неплохо зарабатывать, если сдавать его в аренду отдыхающим.
- Состояние квартиры. Даже в элитных домах вблизи пляжей может быть слишком сыро и темно, поэтому выбирая объект нужно обращать внимание на его состояние. В противном случае придётся своими силами бороться с грибком и тратить огромные деньги на ремонт. Также стоит обратить внимание на расположение дома относительно сторон света. Солнце на Кипре светит круглый год, поэтому придётся переплачивать за обслуживание кондиционеров, если выбрать дом на солнечной стороне. Если же владельцы планируют жить на острове постоянно и хотят установить солнечные батареи, то отсутствие тени, наоборот, становится преимуществом.
- Наличие отопления. Этот параметр особенно важен для тех, кто планирует перебраться на остров и жить там на постоянной основе. Хотя зимы на Кипре не такие суровые, как в России, отопление пригодится. Зимой здесь температура опускается до + 5 градусов, поэтому придётся тратить деньги на покупку обогревателей и их обслуживание. Чтобы таких проблем не было, лучше покупать дома с централизованным или автономным отоплением.
- Документацию. Если дом не могут продать уже несколько лет — это должно настораживать. Иногда причина кроется в высокой цене или невыгодном расположении, но чаще всего проблема заключается в неправильно составленной документации. Возможно, владелец просто не имеет право продавать дом, или он участвует в каких-то судебных разбирательствах, поэтому стоит быть более осмотрительными.
Таким образом, учитывая вышеперечисленные параметры, можно легко найти оптимальную для себя недвижимость на Кипре и стать счастливым обладателем комфортно жилья на живописном острове.