Процесс строительства дома необходимо разбить на несколько этапов и внимательно отнестись к каждому из них - только так можно будет добиться достойного результата. К примеру, должное внимание нужно уделить выбору земельного участка - вариантов будет много и выбирать нужно не случайным образом, а на основании каких-то запросов.
Важность правильного выбора
Важно! Не стоит бояться потратить на выбор земельного участка для строительства дома больше времени. Будучи потраченным на такую процедуру, время обязательно окупится и позволит получить лучший вариант из возможных, так что требовательность - основа успеха.
Почему же вообще нужно настолько внимательно отнестись к выбору земельного участка в Казани и что необходимо будет избежать при помощи правильного выбора:
- если земля выбрана правильно, то не нужно будет переживать по поводу проседания фундамента, которое будет значительно большим, чем ожидалось. Это позволит избежать трещин и деформаций, снизит риск того, что дом вообще придется перестраивать;
- можно будет забыть о регулярных подтоплениях, от которых страдает множество людей, не выбравших участок правильно;
- желание пожить в тишине и на природе должно быть адекватным. Это значит, что необходимо правильно оценить удаленность от объектов инфраструктуры, от транспортных развязок и населенных пунктов - это позволит жить в гораздо более комфортной обстановке;
- проверка инженерных коммуникаций позволит избежать проблем с перебоями в поставках электричества, воды и газа.
Требования и приоритеты
Возможность подойти к выбору земельного участка более требовательно является совершенно нормальной, когда речь идет о настолько важном выборе:
- обязательно учитываются особенности грунта и оценивается возможность при помощи тех или иных строительных материалов выполнить постройку дома с нуля. Дело в том, что определенная специфика грунта может потребовать более дорогостоящие материалы для строительства - не всегда будущий владелец земли готов их позволить;
- огромное внимание уделяется экологии, ведь наличие рядом заводов и полигонов бытовых отходов, ТЭЦ и животноводческих комплексов - то, что сделает воздух и воду загрязненными, должно стать основанием для решительного отказа от покупки;
- вопрос о наличии воды можно назвать важным, но не первоочередным, ведь если нет централизованного водоснабжения, то можно заказать бурение скважины. А вот наличие электроснабжения и его стабильность – проблема более острая, так что должна быть приоритетной;
- не потребует много времени правильная оценка инфраструктуры. Наличие магазинов и больниц, детских садов и школ, мест для отдыха и множества других мест должно быть правильно оценено. Только со стороны регулярные далекие поездки и прогулки могут показаться нормальными, но на деле от них можно быстро устать – нужно сразу всё продумать и взвесить.
Проверка документов
Нахождение даже идеального участка - это не конец процедуры, потому что теперь нужно максимально внимательно отнестись к проверке документов:
- проверка документов является настолько важным процессом, что можно даже воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который всё проверит и возьмут на себя ответственность за их подлинность;
- потребуется проверить паспорт продавца, государственный акт на право собственности и другие документы;
- важным документом будет справка об отсутствии ограничений и арестов. Если владелец земли не готов предоставить такую справку и придумывает для этого различные основания, то от покупки земли лучше отказаться. Справка об отсутствии наложенных арестов – совершенно нормальное и даже обычное требование.