Подготовка к строительству: правила выбора земельного участка

164 раз

Продолжает расти число людей, решивших обзавестись собственным участком и сбежать из шумного и серого города. Таким людям очень даже на руку огромное предложение земельных участков под строительство - вариантов действительно очень много и они являются поразительно разнообразными.

С другой стороны, помимо впечатляющего предложения, нельзя игнорировать необходимость подходить к выбору более требовательно. Большой список вариантов для покупки - это только первый шаг и за ним должны последовать другие действия, включающие в себя качественную аналитику.

Изучение всей локации и самого участка

Важно! Сегодня земельных участков под строительство так много, что не будет совершенно ничего плохого в возможности подойти к выбору более требовательно. Можно буквально придираться ко всему, что не нравится покупателю – только таким образом можно будет приобрести участок, к которому действительно не будет претензий и который будет по-настоящему подходящим.

Начать стоит с того, что участок можно приобрести либо с готовым домом, но требующим ремонта - это можно сравнить с квартирой в новостройке, а можно приобрести только участок, на котором дом будет возводиться с нуля. С другой стороны, если в большей степени фокусироваться именно на участке, то выбор должен начаться со следующего:

  • максимальное внимание и все силы должны быть направлены на правильный выбор локации. Земельных участков на выбор достаточно много, так что к этому вопросу необходимо подходить смелее. К примеру, можно сравнивать
    земельные участки под застройку по удаленности от города и времени поездки на автомобиле, по удаленности от железнодорожной станции или остановки автобусов, по уже созданным элементам инфраструктуры и запланированным. Ближайшие леса, реки и озёра тоже анализируются;
  • далее, необходимо столь же тщательно изучить участок. Буквально каждый сантиметр приобретаемой территории должен быть проанализирован - от формы до земли, от рельефа до геодезического анализа. Необходимо выяснить, где и как будет расположен дом, не открыт ли участок всем ветрам, не потребуется ли выполнять качественный дренаж для удаления лишней влаги.

Коммуникации и границы

Следующее, на что обязательно нужно отметить - это границы участка и проведенные коммуникации:

  • если коммуникации проведены, то как давно это было сделано и в каком они прямо сейчас состоянии. Если их потребуется провести, то будет это делаться совместными усилиями и самостоятельно владельцем участка, сколько это будет стоить – важных вопросов достаточно много. Здесь не будет лишней помощь тех специалистов, которые хорошо разбираются в данной области и готовы поделиться опытом;
  • сразу обратите внимание на то, что продавать неразмежеванные участки разрешено на законодательном уровне, а это значит, что дополнительная проверка не будет лишней. Вообще, приобретение такого участка может обернуться существенными хлопотами, так что более внимательное отношение к покупке не будет лишним. Чтобы во время ограждения участка не возникало конфликтов с соседями, всё это нужно продумывать заранее.
Последнее изменение Четверг, 26 Ноябрь 2020 16:30