Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции

291 раз

Недвижимость в Турции всегда привлекала внимание покупателей из разных стран. Многие уже успели обзавестись уютными квартирами в Анталии и наслаждаются комфортным отдыхом в период отпусков. Но некоторые до сих пор сомневаются в целесообразности такой покупки, и не без основательно, потому как нужно заранее изучить подводные камни и учитывать не только преимущества, но и недостатки покупки. С какими трудностями можно столкнуться и стоит ли покупать недвижимость в Турции на сайте https://www.summerhome.ru , далее рассмотрим более подробно.

Взвешиваем «за» и «против»

Любые сделки с недвижимостью – это риск, особенно если речь идёт о покупке дорогостоящей квартиры за рубежом. В этом случае необходимо основательно изучить все подводные камни, чтобы не стать жертвой мошенников, и не разочароваться в приобретении.

В каждом государстве есть свои права и порядки, которые придётся учитывать, если покупатель планирует приобрести там недвижимость. Будущим владельцам квартиры, или коммерческой недвижимости, предстоит ознакомиться с местным законодательством, выбрать район и найти ответственного посредника, который займётся оформлением сделки.

Немаловажную роль играет и стоимость жилья, а также инфраструктура и другие факторы, поэтому принимать решение о покупке нужно только после детального анализа рынка и всех его предложений.

Отзывы покупателей

Принять решение в пользу той или иной квартиры, а также выбора подходящего агентства, помогут отзывы покупателей, которые уже пользовались данными услугами.

Не стоит пренебрегать опытом других людей, которые приобретали ранее недвижимость в Анталии и других турецких городах, потому как они знают все возможные трудности и помогут их избежать.

Таким образом можно не только найти надёжного посредника, но и определиться с районом, оптимальной стоимостью жилья, чтобы в дальнейшем наслаждаться комфортом.

Порядок пересечения границ

Изучив формальности, стоит ознакомиться с существующими правилами и возможными ограничениями, касающимися иностранцев в Турции.

К примеру, нужно узнать, как и насколько можно получить визу, потому что у граждан некоторых стран возникают проблемы при её оформлении. Но пока местное законодательство достаточно лояльное и всячески заинтересовано в иностранном капитале, поэтому идёт на уступки.

Практически все граждане бывшего СНГ смогут получить визу на срок от 30 до 90 дней. И даже после её окончания, ничего кроме небольшого штрафа нарушителям не грозит. Исключением считается только ситуация с Арменией, гражданам которой приходится обращаться в посольство, чтобы оформить документы.

Как получить вид на жительство?

Согласно действующему законодательству, покупатели из России, Украины и Казахстана, автоматически получают вид на жительство сразу после приобретения недвижимости. Выдаётся ВНЗ на один год, после чего нужно прожить в стране ещё 5 лет, чтобы сменить гражданство.

Зависит скорость получения турецкого гражданства и от себестоимости купленной недвижимости. Покупая квартиру за миллион долларов, владелец может рассчитывать на серьёзные поблажки и быстрее получает гражданство. Единственный минус в том, что в любом случае нужно время, чтобы собрать все необходимые бумаги, как для оформления ВНЖ, так и для гражданства.

Отдельное внимание стоит уделить уплате налогов. Как и в других государствах, все владельцы недвижимости платят около 0,3% от стоимости квартиры. И чем дороже жильё, тем больше придётся отдать в местную казну. В итоге получается круглая сумма, которую тоже нужно учитывать при покупке недвижимости в Турции.

 

Последнее изменение Четверг, 03 Декабрь 2020 16:23