Покупка квартиры – ответственный шаг, поэтому нужно основательно подойти к её выбору. Важно учитывать ряд критериев, от цены до расположения дома, чтобы недвижимость удовлетворяла основные потребности. Найти квартиру можно самостоятельно или через агентство, чтобы снизить возможные риски. Но если хочется сэкономить бюджет и обойтись без посредников, то нужно придерживаться основных рекомендаций специалистов.
Как и где узнать цену?
Определиться со средней рыночной стоимостью квадратного метра жилья, можно несколькими способами. Будущие владельцы могут:
- Опросить друзей и знакомых, которые недавно покупали квартиру и знают, сколько стоит жильё.
- Изучить предложения на местных порталах, чтобы составить общее представление и выбрать оптимальный вариант.
- Обратиться к специалистам в агентство недвижимости, где предоставят исчерпывающую информацию и подберут подходящий вариант.
Последний вариант имеет массу преимуществ, потому как опытный риелтор не только хорошо ориентируется на рынке, но и знаком со всеми подводными камнями. Сотрудничая с таким специалистом, владельцы существенно снижают риск остаться после сделки ни с чем.
Возможные риски
Чаще всего мошенники спекулируют на договорах, подделывая бумаги. Покупатель подписывает документы и отдаёт задаток, после чего выясняется, что в квартире есть другие владельцы, которые имеют законные права распоряжаться этой недвижимостью в Киеве.
Чтобы подобных ситуаций не возникало, необходимо внимательно проверять:
- Историю квартиры. На этом этапе лучше заручиться помощью опытного юриста. Специалист проверит недвижимость на наличие прописанных в ней третьих лиц, имеющих право распоряжаться квартирой, а также на участие недвижимости в различных судебных разбирательствах. Самостоятельно оценить законность правоустанавливающих документов достаточно сложно, поэтому лучше не экономить.
- Квалификацию и опыт нотариуса. Это также немаловажный фактор риска, которым многие пренебрегают. Мошенники используют подставных лиц, которые работают с ними заодно. Опытный нотариус должен иметь разрешение на работу, иначе он обслуживает посетителей незаконно. Но когда покупателем овладевают эмоции, он не замечает элементарных вещей.
Отдельное внимание стоит уделить наличию долгов, оставшихся от предыдущих владельцев. Если покупатель пренебрегает этим моментом, в дальнейшем эти долги перейдут в его собственность вместе с жильём.
Нужно внимательно изучать объявления о продаже недвижимости, потому как мошенники часто орудуют на рынке и заманивают выгодными предложениями покупки квартир без посредников.
Как сэкономить на покупке?
Если есть желание купить квартиру выгодно и сэкономить при этом семейный бюджет, то можно воспользоваться следующими рекомендациями. Владельцы могут:
- Поторговаться с застройщиком или собственником квартиры, чтобы получить неплохую скидку.
- Купить жильё с меньшей квадратурой и вложиться в свой бюджет.
- Приобрести недорогую квартиру в панельном доме, где они всегда стоят дешевле.
- Остановиться на спальном районе неподалёку от центра. В таких районах есть всё для комфорта, но квадратный метр жилья здесь стоит дешевле.
- Пересмотреть свои требования, касающиеся состояния жилья и других нюансов. Нужно понимать, что дешёвая квартира нуждается в капитальном ремонте.
Таким образом, с учётом перечисленных рекомендаций, можно самостоятельно купить квартиру без услуг посредников. Но лучше не экономить на сделке и не рисковать, потому что многие покупают недвижимость один раз в жизни.
Информация была любезно предоставлена с сайта компании Uarealty, которая предоставляет большой спектр услуг в сфере недвижимости в Украине.