Агентство недвижимости – как выбрать и нужно ли?

220 раз

Покупка или аренда квартиры – непростая задача, которая требует затрат времени и сил. Приходится много ездить, осматривать квартиры, находить  в них проблемные места. Оказывается, что в одной квартире проблемы с трубами, в другой квартире соседи любят шуметь ночью, а третье жилье может похвастаться жильцами-тараканами. Что же делать в этом случае? Обращаться в агентство недвижимости на сайте http://m2real.estate, сотрудники которого возьмут заботы на себя и подберут качественный вариант.

Что делают агенты по недвижимости?

Действительно опытные агенты недвижимости берут на себя огромный перечень работ. Например, некоторые специалисты выезжают на объекты и даже проводят показ через социальные сети: это актуально, если человек собирается переезжать в другой город и ищет жилье удаленно.

Итак, на этапе знакомства специалисты:

  • выясняют все потребности клиента: площадь помещения, его расположение, объекты инфраструктуры рядом, наличие Интернета, удобств и многое другое.
  • не требуют денег вперед без договора;
  • дают договор, в котором строго прописаны все обязательства компании и клиента;
  • отстаивают интересы клиента при составлении договора со второй стороной;
  • проверяют документы на их подлинность и многое другое.

Впрочем, чаще всего возможные подводные камни выясняются именно при работе с агентством или его сотрудниками. Однако есть и различные способы узнать заранее о репутации организации, их опыте.

Как выбрать специалистов?

Выбирать агентств недвижимости можно различными способами. Прежде всего, стоит спросить у друзей и знакомых, возможно, они имеют опыт аренды или покупки недвижимости. Также можно ознакомиться с отзывами и рекомендациями в социальных сетях, на специализированных сайтах.

Не менее важно узнать, как долго организация находится на рынке. Например, если агентство работает короткий срок, то, скорее всего, оно имеет маленькую базу недвижимости, поэтому вряд ли сможет предложить большой выбор квартир или домов.

Стоит обратить внимание и на стоимость услуг. в среднем, услуги агентств стоят:

  • от 2 до 5% за оформление сделок купли-продажи;
  • от 4 до 8% за оформление сделок купли-продажи с обременениями и сложностями;
  • комиссия за аренду недвижимости в размере 1 месяца арендной платы.

Слишком завышенные или слишком заниженные цены могут говорить о том, что перед человеком мошенники, поэтому необходимо быть осторожным.

Также стоит сразу узнать, какие обязательства берет  на себя агентство: проверяет ли оно документы, дает ли какие-то гарантии, в течение какого срока будут оказаны услуги. Чаще всего, все эти нюансы описаны в договоре, поэтому важно ознакомиться с ним особенно внимательно.

С кем не стоит работать?

Иногда можно наткнуться и на недобросовестных людей. Например, на рынке есть компании, которые за небольшую сумму предлагают контакты различных квартир. Клиент оплачивает услуги, а потом выясняется, что по указанным адресам и телефонам квартиры или не сдают или их уже давно снимают другие люди. Именно поэтому важно не платить никому деньги вперед. Исключение составляет договор, в котором может быть указана предоплата. В этом случае важно, чтобы договор также включал подробный перечень услуг, которые должен предоставить агент по недвижимости своему клиенту.

Сегодня услугами агентств недвижимости пользуются многие люди, так как это позволяет найти жилье быстро и не тратить на это свои силы и личное время. Однако важно найти хорошее агентство, которое будет выполнять свои обязательства и оказывать услуги максимально качественно.

Последнее изменение Четверг, 21 Январь 2021 05:59

Смотрите также: