Технический паспорт: зачем его оформляют

118 раз

Об этом документе вспоминают только в том случае, когда начинают продавать, покупать или просто оформлять недвижимость. Это может быть садовый домик или коттедж, комната в коммунальной квартире или 4-комнатная квартира в новом доме. Делать его или нет, да и зачем он нужен? На эти и другие вопросы ищите ответы ниже.

Что это за документ

Это отправной документ, который содержит все технические параметры вашей недвижимости. С его помощью можно составить первоначальное мнение о квартире, ни разу ее не увидев. Основные данные, которые содержатся в техническом паспорте:

  • адрес, инвентарный и кадастровый номер;
  • вид собственности на объект (частная, государственная, муниципальная и пр.);
  • описание технических особенностей объекта;
  • план этажей;
  • площадь каждой комнаты и объекта в целом;
  • наличие перепланировки.

Важно: технический паспорт может быть выдан на все здание или на его часть, в зависимости от назначения.

В техпаспорте также содержатся данные о времени постройки дома, степени износа помещения, высоте потолков, наличии балконов или лоджий, отделке внутри помещений и материале, из которых изготовлены несущие конструкции.

Можно ли обойтись без оформления ТП

При любой сделке вам потребуется технический паспорт оформить который помогут вам на сайте https://cibcenter.com.ua/services/uslugi-bti/ , потому что его получение является неотъемлемой частью получения прав на недвижимость. Он составляется в случае первичной инвентаризации и может быть переоформлен по просьбе владельца. ТП потребуется в следующих обстоятельствах:

  • при оформлении покупки/продажи дома или квартиры;
  • оформление самовольных построек;
  • для приватизации;
  • вступление в право собственности объекта недвижимости;
  • введение в эксплуатацию дома;
  • для получения ипотечного кредита;
  • при оценке;
  • по требованию нотариуса для оформления наследства;
  • для выделения доли;
  • для узаконивания перепланировки/реконструкции жилья.

А Вы Знаете? По Инструкции о техинвентаризации перепланировку, которая не была согласована, можно узаконить. Для этого нужно оформить новый технический паспорт и зарегистрировать обновленные данные в Госреестре.

Впервые инвентаризация проводится при сдаче в эксплуатацию объектов недвижимости: (жилой дом, дача, нежилые здания и помещения, гараж и пр.). Документ можно оформить повторно, процедура регистрации одинакова в обоих случаях.

Получение техпаспорта на квартиру: как и где?

Техническая инвентаризация для оформления паспорта, может проводиться только по заявлению собственника. В случае его отсутствия, право может делегироваться доверенному лицу. Для получения ТП надо обратиться в БТИ. С 2013 года подобные услуги имеют право оказывать частные компании, которые имеют соответствующий сертификат на оказание инжиниринговых услуг.

В настоящее время посреднические услуги по изготовлению документа оказывают центры услуг «Мои документы». При обращении в компанию, заявитель должен иметь при себе паспорт и документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Доверенное лицо предъявляет доверенность.

Гражданин должен обеспечить свободный доступ в дом, чтобы специалисты провели замеры. После чего в течение месяца оформляется техпаспорт.

Через какое время надо менять техпаспорт

По закону срок действия ТП не определен. При заключении различных договоров или при возникновении необходимости продажи, отчуждения, передачи по наследству, дарения квартиры или дома можно пользоваться старым документом. При перепланировке придется сделать документ заново.

 

Последнее изменение Пятница, 22 Январь 2021 21:11

Смотрите также: