Приобретение жилплощади в новостройке. На что следует обращать свое внимание

249 раз

Обратите внимание! Когда вы выбираете квартиру в новостройке, то ее характеристики могут очень сильно отличаться от тех, что заявлены изначально в проекте.

Поэтому, нужно подробно осматривать новую квартиру бизнес класса от застройщика https://pikato.ru/krasnodar/novostroyki-biznes-klassa/, что бы она соответствовала всем заявленным требованиям.

Многие эксперты в строительном деле и специалисты из ректорских компаний утверждают, что основной акцент стоит делать на стоимости. Только после этого можно обращать внимание на все остальное. Но, несмотря на все это, существуют клиенты, которые производят тщательный осмотр своего жилья на предмет технических неисправностей в нем.

На что необходимо обращать внимание

На этапе строительства. На данный момент существует возможность покупки жилплощади на этапе заливки фундамента. Таким образом, мы помогаем не только материально застройщику, но и можем приобрести квартиру намного ниже по стоимости, чем после завершения строительных работ. Поэтому, именно на этом этапе следует очень хорошо изучить всю техническую документацию.

Важно! У застройщика обязательно должен быть макет будущего здания. Благодаря этому можно визуально представить, что и как будет находиться, а так же задавать все необходимые вопросы.

Так же, многие эксперты говорят, что покупателей на этой стадии больше всего интересует, какой строительный материал будет использоваться в работе, чем планируется отделывать фасад здания. Некоторые задают вопросы на тему, какие окна используются и двери, какой стеклопакет. Но данные вопросы только поверхностно. Мало кто задается вопросом марки используемого цемента.

Этап завершения возведения дома. Если дом является панельным, то нужно первым делом обратить внимание на качество материала, а так осмотреть его на наличие трещин и уровня герметизации. Стоит так же учесть, что если инициативу проявил только один собственник будущего жилья, то его вряд ли пропустят на строительный объект, поэтому лучше собираться группой с другими жильцами. Следует обращать внимание на ширину между стыками панелей. Если они по каким-то причинам оказались больше, чем прописано в проекте, то это может способствовать потере пепла из квартир.

Приобретение жилплощади без внутренней отделки. В данном случае требуется обращать внимание на пол и стены, трещины должны полностью отсутствовать. Бывают случаи, когда пропускают наличие щелей в полу, и при заливке пола есть большая вероятность залить раствором соседей снизу. Так же следует обращать внимание на бетонные плиты. Если между ними будет хоть небольшой перепад, то это приведет к неровности напольного покрытия и потребуются дорогостоящие работы по выравниванию пола.

Приобретение жилья с внутренней отделкой. В этом случае следует обращать внимание на коммуникацию и качество отделки. В большинстве случаев все застройщики в проекте указывают марки используемого оборудования и строительного материала. Поэтому, каждый сможет проверить, соответствуют ли эти данные действительности, путем сверки. Бывают случаи, когда в проекте указаны одни марки, а на деле используются другие, более дешевые.

Эксперты рекомендуют изучать официально установленные стандарты, чтобы не возникло проблем при покупке. Например, створка окна должна закрываться плавно, в закрытом состоянии с улицы не должен проходить воздух через окно.

Встречаются клиенты, которые предлагают застройщику подписать дополнительное соглашение. Где он обязуется использовать то оборудование и тот материал, который указан в проекте.

Если в процессе проверки жилплощади обнаружены дефекты, то их необходимо указать в акте приема-передачи. Застройщик должен будет все это устранить.

Советы

  • Что бы проверить стены на неровности, необходимо направить на нее луч мощного фонаря.
  • Для проверки вертикальности стен можно применить линейку.
  • Если потолки покрашены, то проверять на неровности покраски лучше проверять в светлое время дня.
  • Ванная должна быть установлена без щелей.
Последнее изменение Вторник, 26 Декабрь 2017 11:51