Случаев, когда вместо долгожданного переезда в съёмную квартиру, арендатор получает массу неприятностей и остаётся ни с чем масса, на какие только уловки не идут мошенники, чтобы заполучить деньги доверчивых граждан.
Яркая реклама, самые выгодные условия, отличная планировка, и квартира с отделкой по факту часто превращаются в жалкое подобие пустых квадратных метров, с кучей недоделок, и сколько бы не предупреждали арендаторов о мошенничестве, всё равно найдётся тот, кто не послушает.
В этой статье попробуем разобраться более подробно, как правильно арендовать квартиру и на что стоит обращать особое внимание изучая подходящие варианты.
Заключение договора – гарантия благополучной сделки
Многие арендаторы несерьёзно относятся к заключению договора и иногда вовсе предпочитают обойтись без него, чтобы поскорее переехать. Это большая ошибка, правильно составленный договор – это не только гарантия, это ещё и документ, с помощью которого потом в суде или правоохранительных органах, можно будет отстоять правду.
Эксперты настоятельно рекомендуют перед заключением сделки составить договор аренды, в котором будут учтены все нюансы и пожелания сторон.
К заключению договора стоит относиться серьёзно, в нём обязательно должны быть указаны:
- Адрес жилья, с кратким описанием жилого комплекса, квартиры.
- Паспортные данные обеих сторон.
- Все документы, которые подтверждают права арендатора на пользование квадратными метрами.
- Площадь квартиры.
- Сроки аренды и её условия.
По желанию обеих сторон могут быть указаны дополнительные договорённости.
Стоимость квадратных метров
Плохо, когда сильно дорого, но и когда очень дёшево это тоже должно настораживать. Многие арендаторы, увидев выгодное предложение даже не пытаются проверять насколько оно действительно соответствует рекламе, в результате за низкой ценой в лучшем случае кроются плохие условия, в худшем – можно стать жертвой аферистов.
Перед тем, как снять квартиру на час от300р.-cdaem.ru и остановить свой выбор на том или ином варианте, стоит дважды подумать. Необходимо рассмотреть все варианты в данном районе, узнать средние расценки и конечно лично посетить жильё, а также проверить документы у владельцев. Только после того, как данные подтвердятся можно приступать к заключению договора.
Низкие цены предполагают менее выгодные условия и это факт, не стоит рассчитывать на квартиру люкс, нужно адекватно оценивать ситуацию и выяснять в чём подвох, а после уже принимать решение.
Никакой предоплаты
Многие арендодатели требуют вносить залог, оставлять определённую сумму до конца сделки. Эксперты не рекомендуют заранее отдавать даже часть денег, потому как часто случаются ситуации, когда после передачи залога арендодатель исчезает в неизвестном направлении.
Залог можно оставлять только после подписания договора, когда арендатор ознакомился с условиями проживания, имеющимися документами на право собственности, тогда заключается договор, в котором указываются сроки, возможные дополнительные требования.
Часто в квартире могут быть определённые недоделки, которые арендодатель обязан устранить, поэтому нужно внимательно осматривать помещение и фиксировать подобные факты, если вовремя не заметить поломку, устранять после её придётся за свой счёт. Возможно сумму на ремонт можно будет включить в стоимость аренды, что снизит цену.
Подытоживая вышеперечисленные рекомендации можно сделать выводы о том, что аренда квартиры – это серьёзный шаг, к которому необходимо тщательно подготовиться. Нужно заранее проверять законность сделки, обеспечить себе гарантии, только так можно избежать дальнейших неприятностей.