Инвестировать собственные деньги можно множеством способов, и каждый выбирает для себя подходящий. Подавляющее большинство предпочитает один из самых надежных и популярных вариантов – инвестиции в жилую недвижимость.
Если посчитать количество инвестиций именно в жилую недвижимость, цифра окажется более чем впечатляющей. Это косвенно намекает на хорошую доходность, о чем точно стоит задуматься.
Статья написана при поддержке агентства элитной недвижимости Richness Realty.
Во что инвестировать и как использовать недвижимость
Собираясь инвестировать свои деньги в недвижимость, вы можете приобрести комнату, часть квартиры, квартиру, часть дома, дом и т.д.
Как видите, выбор действительно широк, и, что немаловажно, стартовая сумма инвестиций не так велика, когда речь заходит о недвижимости не слишком высокого класса и не слишком большой площади.
Учитывая, что цена на недвижимость неуклонно возрастает (исключение составляет только период кризиса, но вероятность его возникновения стремится к нижайшим показателям), то уже спустя 2-3 лет вы сможете выгодно продать свои владения.
Конечно, прибыль, скорее всего, будет не так велика (от 20 до 45% от первоначальной суммы вложения), и быстро разбогатеть таким способом не получится, но для начального этапа это прекрасный старт.
Второй способ распоряжения недвижимостью – это сдача ее в аренду. Этот способ получения дохода с жилья очень хорош – ведь, фактически, однажды вложившись, вы будете получать постоянный доход регулярно и постоянно.
Именно поэтому, когда речь заходит об инвестициях в жилую недвижимость, многие представляют себя именно арендодателями. В зависимости от уровня недвижимости вы можете:
-
сдавать «убитую» комнату или квартиру за минимальные деньги – либо при условии частично производимого жильцами ремонта;
-
сдавать квартиру в обычном состоянии, купив ее такой же, либо сделав предварительный косметический ремонт;
-
сдавать квартиру более высокого класса за более высокие деньги, приобретя ее такой изначально либо вложившись в более дорогостоящий ремонт.
Конечно, чем более презентабельной и удобной будет квартира, тем большую сумму за ее аренду можно запросить. А от этого уже зависит срок, за который недвижимость окупится и наконец-то начнет приносить прибыль.
Еще одно разделение существует по сроку аренды: ее можно сдавать почасово, посуточно, помесячно и длительно.
Наиболее выгодно (особенно в курортных городах, туристических центрах и тому подобных местах) сдавать посуточно – вы можете устанавливать достаточно высокую плату за сутки проживания при условии бронирования на определенный срок (например, от пяти суток).