Безопасной сделку можно назвать, если все расчеты с продавцом будут проводиться через банк (аренда ячейки и безналичные платежи). Обязательно нужно получить расписку о получении денег в момент передачи средств. Полезно будет предусмотреть в договоре пункт о том, что обязательство покупателя по оплате наступает только после государственной регистрации права собственности на объект.
Сделка дарения, заключаемая в пользу близкого родственника дарителя, не облагается НДФЛ. Такими родственниками могут являться дети, родители или опекуны и родные братья и сестры. Если квартира была в собственности у дарителя менее 3-х лет, возникает необходимость выплаты 13% от кадастровой стоимости жилья.
Если придется обращаться в суд, то только правильно составленная расписка будет иметь силу. В такой расписке должно быть указано место составления, дата, сумма денег. ФИО и паспортные данные заемщика и одалживающего, порядок и сроки возврата денег. Весь текст пишется заемщиком строго от руки. Обязательно наличие названия «расписка».
Споры из экологических правоотношений, как и прежде, имеет право рассматривать только арбитражный суд, поэтому иск нужно подавать именно туда.
Если к иску о разводе были приложены все необходимые документы, то суд может принять решение о разводе даже если на заседание не явилась ни одна из сторон. Это возможно, если между бывшими супругами нет имущественных претензий и споров касательно проживания и воспитания несовершеннолетних детей.
По закону, ипотечный кредит может быть предоставлен исключительно с целью покупки квартиры или дома. Основным обеспечением, или залогом по нему является само приобретаемое жилье. Трата ипотечного кредита на иные цели может быть расценена как мошенничество.
Приобретенную квартиру обязательно нужно приватизировать. В договоре приватизации хозяином квартиры должен быть прописан один человек, и никто другой не вписан в качестве долевого собственника. Только тогда права на квартиру будет иметь только один хозяин.
Перед совершением любой сделки с квартирой, особенно куплей-продажей, объект должен быть приватизирован. Это поможет избежать множества проблем и защитит от неправомерных действий бывших владельцев.
Если квартира находится в долевой собственности, это может значительно усложнить процесс покупки. Несколько продавцов могут не иметь общей точки зрения и процесс нахождения консенсуса несколько затянется. Для приобретения лучше квартиры с одним полноправным владельцем.
Сначала нужно определиться с сезонностью проживания в доме – для лета подойдут более экономичные варианты. Далее следует подробно изучить с технологией строительных работ и техническими характеристиками (ТХ) объекта. В ТХ следует уделить внимание типам кровли и фундамента, толщине и материалу стен, планировке и отделке, количеству и качеству окон, дверей и арок.