Переезд в гостеприимную солнечную страну — идеальный вариант для российских пенсионеров. Доступные цены на недвижимость и продукты, понятные язык, менталитет и культура, упрощенная миграционная политика делают ее особенно привлекательной для ПМЖ. Покупка жилья дает возможность провести старость на берегу моря в чудесном климате.
Как получить вид на жительство пенсионерам в Болгарии?
Иммиграционной программой может воспользоваться каждый человек зрелого возраста, получающий ежемесячные выплаты от государства, равные минимальной пенсии в балканской стране. В 2019 г. эта сумма составила 219,43 BGN, в июле 2020 г. намечается повышение до 234,13 левов. Для выезда из России нужно оформить национальную визу категории D. Она дает право нерезидентам отдыхать и наслаждаться красотой местных пейзажей 180 дней. Для этого в консульство предоставляют заполненную анкету, пакет документов с двумя копиями. Необходимы:
- заграничный паспорт и ксерокопия первой страницы;
- 2 фото размером 3,5x4,5 см;
- медицинский полис с покрытием услуг на €30 000;
- выписка о наличии финансов на счету – €1000-2000 на человека;
- справка о пенсии за последний квартал;
- адресная справка о наличии собственного или арендуемого жилья на побережье;
- бумага об отсутствии судимости;
- документ из пенсионного фонда с переводом.
Для последней справки нужен апостиль, удостоверяющий подлинность, стоимостью 1500 рублей. Расход по оформлению визы составляет 4500 рублей.
Как получить вид на жительство?
За видом на жительство пенсионер может обратиться в местную миграционную службу после приезда. Для ходатайства требуется предоставить те же документы, что и на визу, плюс чек об оплате (10 левов) за заявление и копию продления медицинской страховки на год. Стоимость зависит от категории полиса: ежегодный, покрывающий амбулаторные услуги, обходится от €90, с лечением профильных врачей – €200.
После рассмотрения заявления в течение недели нерезидентам выдают соответствующий документ. Они подают заявление на получение карты, которую оформляют месяц (45 BGN). При срочном заказе стоимость возрастает в два раза. ВНЖ обходится €255 в год, не считая финансовых затрат на выписку из банка, оплаты переводчика и нотариуса. Общая сумма расходов достигает 900 1000 BGN (€400-500) на человека.
Как получить ПМЖ в Болгарии пенсионеру?
Раньше нерезиденты страны с ВНЖ по истечении 5 лет претендовали на гражданство. После поправок в законе «Об иностранцах» желающим предлагают длительный вид на жительство. Со статусом ДВЖ приезжие не могут претендовать на болгарский паспорт и вынуждены подтверждать его через каждые пять лет. Для получения разрешительного документа нужно прожить 5 лет с видом на жительство и выезжать за границу только не более чем на полгода. Стоимость ДВЖ – 800 левов.
Как купить квартиру в Болгарии пенсионерам?
Обзавестись жильем могут себе позволить люди любого достатка, имеющие жилье в РФ и живущие на пенсию. Цены на квартиры ниже российских, и многие приобретают их как дачи возле моря для постоянного проживания и летнего отдыха всей семьи. Местные риелторы составили типичные портреты покупателей пенсионного возраста.
- К первым относят людей, располагающих суммой до 140 000 евро, живущих в разных квартирах с детьми, владеющих машиной и дачей. Они часто выбирают апартаменты в элитных объектах на центральных курортах.
- Ко вторым – жителей провинциальных городов РФ, мечтающих жить у Черного моря в домике с виноградником. Их больше интересуют объекты в тихих местах. Люди продают свои квартиры и за $ 25-30 000 покупают бюджетное жилье здесь.
- Третью группу составляют военные пенсионеры средних лет, выбирающие жилье в южной части побережья Черного моря с участками и гаражами. Активные русские пенсионеры в Болгарии покупают лицензию за 350 левов и занимаются рыбалкой, охотой, путешествуют по стране.
Где искать жилье?
Застройщики заинтересованы в иностранном капиталовложении и предлагают купить квартиру в Болгарии пенсионерам в новом доме или выбрать вторичное жилье, виллу, коттедж. Недвижимость разрешено оформлять на физические и юридические лица.
Квартиры для пенсионеров вполне доступны. В курортном Балчике с населением около 12 000 человек стоимость однокомнатной квартиры варьируется € 18 000-25000. Многие выбирают сельские 2-этажные дома в поселках в районе Варны и Лозенц в пределах € 60000-70 000. Некоторые покупают объекты в центральных районах возле озер и гор далеко от побережья по более низкой стоимости.
Желающие купить квартиру для сезонного проживания рядом с морем могут рассмотреть предложения на юге от Варны до Бургаса. Между городами расположены курорты: Святой Влас, Золотые Пески Балчик, Св. Константин и Елена, Бяла, Поморие, Созопол. В покупательском рейтинге лидируют агломерация Несебра с современной инфраструктурой и Солнечный берег. Они подходят для отдыха и ПМЖ. Здесь постоянно работают муниципальные учреждения, чего нельзя сказать о Бяле или Золотых Песках. Из-за активных застроек апарт-комплексами на рынке появилось много дешевых предложений.
Оформление квартир и домов имеет свои нюансы, поэтому процедуру лучше доверить местным риелторам. Они сориентируют в дополнительных расходах, налогах, коммунальных платежах. Все что нужно – это обратиться в агентство с просьбой подобрать варианты в заданном ценовом диапазоне, затем в сопровождении брокера посмотреть объекты и определиться с выбором.